《傳產》三圓喊話政府 不要再打壓建商

【時報-台北電】三圓26日股東會通過股利配發案，每股配發現金股利0.2元、股票股利1.8元。展望今年是否可望虧轉盈，董事長王雅麟表示，都更指標案「Diamond Towers台北之星」最快8月完成產權總登記、並揭露實價，屆時將可望進入交屋入帳程序；三圓創辦人和大股東王光祥表示，「Diamond Towers台北之星」目前已經銷售2成多。

王雅麟有感「台北之星」銷售速度比預期緩慢，主要是來自政府壓抑高價住宅的相關政策，因此向政府喊話「不要再打壓建商了！」因為大家對於房價上漲的怒氣，不知道要找誰，政府也不知道如何解決，於是，就轉向建商；其實，台灣大多數建商都不是財閥，而是中小型建商居多，大家都沒有財力去囤地，更必須承擔很大的開發風險，高房價更不是建商造成的，因此要請政府提出長久之計，解決缺工、營建成本上漲等問題。

三圓股東會承認去年度財報，去年稅後純損0.014億元，每股稅後純損0.03元，虧損幅度已較2022年每股虧損4.71元，明顯收斂。

展望2024年是否可望轉盈，王雅麟表示，除了出租性收益不動產可供挹注長期穩定的租金收入之外，目前先建後售案「台北之星」一直持續銷售中，由於政策的打壓，整體銷售速度比較慢，由於該案為都更案，依照法規和行政程序，目前尚未產權總登完成，估計最快應該會在8月產權總登完成，屆時就可以進行實價登錄揭露並且交屋入帳。

市場估計，全案總銷將達400億元，若第三、四季有機會進行交屋入帳，依據已銷售成數2成多估計，大概有80億元的案量可供挹注，今年起業績成長力道可期。

另外「台北之星」一到四樓為商場，已經由新光三越承租，租金收入將在2024年開始貢獻。

王光祥指出，目前「台北之星」已銷售2成多，另外，還握有不少雙北市型都更案，都在進行中。

王雅麟表示，另外三圓還握有「新隆國宅」、「虎林段」、「文山段」等台北市三大都更案；其中進度較快的是「文山段都更案」，最快可望在2025年取得建照，已幾乎100％整合完成。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)