個股：海悅(2348)元月營收1.7億元續創同期新高，代銷本業可望穩健成長

【財訊快報／記者劉居全報導】不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(5)日公告1月合併營收1.7億元，創歷年同期新高，已連續5個月創同期新高。海悅表示，1月適逢農曆春節假期，然受惠包銷個案包括土城區《土城日月光》、新店區《宏普中央公園》、中壢區《冠德青璞匯》、龜山區《竹城A7甲子園》以及台南永康區《聯上康橋》等持續開出紅盤，推升1月合併營收年增率達261.57%。

海悅甫也獲富比世(Forbes)選為2019年亞洲中小型上市企業200強，是台灣營建產業唯二上市企業入榜；海悅表示，農曆春節開市後，新莊《海悅花園》、桃園《昭陽天匯》以及台南善化區《聯上APPLE》等個案將陸續進場銷售，合理的單價總價產品仍受首購、換屋族青睞，待銷售去化速度加快，代銷本業可望穩健成長。

在轉投資部份，海悅繼去年與達麗建設共同參與台中土地標售案後，今年1月再與亞昕國際與新潤興業，以總價52.35億元，共同取得台北市南港區興中路1,625.94坪建地及建照，海悅持股10%，未來將推出純住宅大樓，總銷金額突破百億。

此外，海悅為擴展業務，多角化經營，已跨足自地自建業務，子公司「悅大建設」於鳳鳴重劃區推出的《微笑海悅》目前已購戶數奔向六成，熱銷主力為兩房規劃，為該區目前供不應求產品，此案是該區唯一採用正壓送風系統，可增加新鮮空氣流通，符合目前防疫的趨勢，預計於2021年以全部完工法交屋認列；另一子公司「海研建築」，海悅持有7成、今年首季將推出新莊《海悅花園》，由於該案擁有機捷、環狀線雙捷運優勢，且房價較副都心及頭前重劃區親民，主力以2-3房產品為主，鎖定上新莊及五股、泰山的換屋需求族群，目前預約市況熱絡，其總銷金額約15億元，預計2023-2024年以完工認列挹注投資收益。

海悅全台開發，包銷案台中北區《皇普莊園》，為皇普建設首次進軍台中的指標大案，是台中最大的危老條例更新案；而台中北屯區《敦富花園》，為海悅轉投資持股鉅陞建設跨足台中首發建案，可望於上半年進場銷售，持續堆疊營運成長動能。