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個股:海悅(2348)元月營收1.7億元續創同期新高,代銷本業可望穩健成長

2020/02/05 15:40 財訊快報 劉居全

【財訊快報/記者劉居全報導】不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(5)日公告1月合併營收1.7億元,創歷年同期新高,已連續5個月創同期新高。海悅表示,1月適逢農曆春節假期,然受惠包銷個案包括土城區《土城日月光》、新店區《宏普中央公園》、中壢區《冠德青璞匯》、龜山區《竹城A7甲子園》以及台南永康區《聯上康橋》等持續開出紅盤,推升1月合併營收年增率達261.57%。

  海悅甫也獲富比世(Forbes)選為2019年亞洲中小型上市企業200強,是台灣營建產業唯二上市企業入榜;海悅表示,農曆春節開市後,新莊《海悅花園》、桃園《昭陽天匯》以及台南善化區《聯上APPLE》等個案將陸續進場銷售,合理的單價總價產品仍受首購、換屋族青睞,待銷售去化速度加快,代銷本業可望穩健成長。

  在轉投資部份,海悅繼去年與達麗建設共同參與台中土地標售案後,今年1月再與亞昕國際與新潤興業,以總價52.35億元,共同取得台北市南港區興中路1,625.94坪建地及建照,海悅持股10%,未來將推出純住宅大樓,總銷金額突破百億。

  此外,海悅為擴展業務,多角化經營,已跨足自地自建業務,子公司「悅大建設」於鳳鳴重劃區推出的《微笑海悅》目前已購戶數奔向六成,熱銷主力為兩房規劃,為該區目前供不應求產品,此案是該區唯一採用正壓送風系統,可增加新鮮空氣流通,符合目前防疫的趨勢,預計於2021年以全部完工法交屋認列;另一子公司「海研建築」,海悅持有7成、今年首季將推出新莊《海悅花園》,由於該案擁有機捷、環狀線雙捷運優勢,且房價較副都心及頭前重劃區親民,主力以2-3房產品為主,鎖定上新莊及五股、泰山的換屋需求族群,目前預約市況熱絡,其總銷金額約15億元,預計2023-2024年以完工認列挹注投資收益。

  海悅全台開發,包銷案台中北區《皇普莊園》,為皇普建設首次進軍台中的指標大案,是台中最大的危老條例更新案;而台中北屯區《敦富花園》,為海悅轉投資持股鉅陞建設跨足台中首發建案,可望於上半年進場銷售,持續堆疊營運成長動能。

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