前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

老公寓頂樓加蓋的狀況很常見，但隨著民眾法律意識抬頭，往往也因此產生糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售，他入住後鄰居卻要求拆除，感到無奈。

該名網友是在論壇Dcard上發文求助，表示自己半年前買了一間四樓老公寓，前屋主在頂樓搭了一個鐵棚，四邊有用鐵皮圍起來，可以遮風避雨，也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗，可以上鎖，前屋主用來堆放雜物跟運動，但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓，水塔和水表都不在鐵皮屋內。

▼原PO表示自己買房時，前屋主稱頂樓的鐵皮屋私用了二十多年都沒事，沒想到他才剛入住不久，就有鄰居上門抗議要求拆除。（示意圖，非文中提及房屋／取自Pexels）

前屋主當時表示，頂樓鐵皮屋20幾年來都由他們私人使用，沒和鄰居發生過什麼糾紛，前屋主賣房時也是以「四樓公寓加頂樓鐵皮屋」銷售，不過權狀登記裡只有四樓公寓。沒想到才入住1個多月，樓下住了8、9年的住戶就上來抗議，稱依照公寓大廈管理條例，頂樓是所有住戶共有的，他「憑什麼用鐵皮圍起來？」，鄰居聲稱自己也要使用頂樓的空間，要求他在3個月內拆除鐵皮屋，否則就會將檢舉違建。鄰居還要求他不能鎖上頂樓的門，否則就會控告他侵佔公有物。他明白頂樓空間不是自己專屬，該拆掉鐵皮屋讓頂樓空間給住戶公用，但他又覺得像是被鄰居「用法律威脅」被逼著做事，讓感覺難受，因此發文徵詢網友們的建議。

▼台灣頂樓加蓋的情況很常見，但這有可能成為鄰居間起爭執的導火線。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾多網友留言討論，多數人都認為原PO要拆除鐵皮屋：「上面不是你的合法產權，說真的你如果都不要使用，那是前屋主的事，他們在前屋主時不處理，後面你可以說那個不是你的所有權跟你沒關係，拆除費用就是所有住戶均攤處理，你有使用那就是你強佔頂樓加蓋使用」。原PO在留言中回覆表示自己願意拆，只是有點不甘心鄰居的說詞像是要自己要完全負責拆除費用：「如果是所有人一起出錢，那要拆，我絕對贊成。我本來就沒在用的東西，大家一起出錢清掉，我當然好」。

對此，網友們也提出各自的見解：「只要有人去提告，判決下來你就一定要拆除，但是就是可以一路皮到原告走到最後的強制執行程序，但是費用還是你自己得出，原告只是必須要先出錢之後再跟你討回而已，沒有提告你就繼續用吧」、「又不是你加蓋的，何況若你也沒去使用，他們還想叫你拆除，根本是要你順手付那些拆除運棄費吧！這筆數目也不小！一定是以前講不動老鄰居，所以現在想來用法律嚇新住戶！」，也建議原PO除了對鄰居外，更重要的是要求賣屋的房仲找前屋主來協商：「找原屋主協調看看價金上能否減損或請他來拆吧！畢竟原屋主在賣您時，這部分應該多少都有加計在內」、「確實是公共的，我會同意大家一起使用，不過叫我花錢拆我會不願意，給樓下仲介電話請樓下跟前屋主協調」。

（封面示意圖，非新聞提及房屋／取自Pexels）

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