個股：凌華新總部落腳林口，豪氣砸30.8億購入1.84萬坪廠辦，要與研華尬場

【財訊快報／記者王宜弘報導】IPC廠凌華(6166)因應業務拓展，加上在台建立生產基地，增加非中國地區的生產比例，週五(3日)公告將斥資30.8億元向大股東致茂(2360)購入林口華亞園區廠辦，面積高達1.84萬坪，除了自用之外，一部份也將回租給致茂使用。

據了解，凌華目前位於中和園區的總部，除了兩個樓層為自有辦公區之外，另外承租了約5500坪的空間作為生產之用。而這次新總部落腳林口，除了是業務擴大需求，也是基於該公司尚無專屬自己的總部大樓，加上大股東致茂林口廠辦正好因搬遷而有釋出的打算。

此外，據悉另外一個主要原因是，IPC龍頭大廠研華(2395)的物聯網園區也在林口，為了爭取客戶更方便，考量客戶林口、中和往返耗時不便，因此決定選擇林口作為新總部地點。

不過，面積高達1.84萬坪的林口新總部，較之凌華原先打算購入的面積更大，但基於該基地不可切割之故，因此凌華一次斥資逾30億元，豪氣購入所有包括4934.7坪的土地以及1.84萬坪樓地板面積的廠辦，同時雙方談妥部分空間將由致茂回租續作辦公區域。

而新總部空間大，凌華可將產銷研納入同一區域，有助營運效率的提升，預計年底前會搬遷，亦足夠未來10-20年成長所需。而購入林口新總部後，中和廠辦會先行出租，未來不排除出售。由於近年國內廠辦需求相當殷切，目前處於賣方市場，有利凌華處分利益。

至於高達30.8億元的資金，凌華表示，將以自有資金與銀行貸款因應，不會另外在市場籌資。由於目前國際量化寬鬆政策使得游資氾濫，銀行利率處偏低，有利於企業借款籌資。