信義房屋第二季EPS 0.92元 仲介本業較去年同期成長

工商時報 蔡惠芳

信義房屋（9940）今（13）日在法說會中指出，由於市場資金充沛，加上房市政策仍有助於房市交易量的維持，民眾購房信心不墜，使得全台建物買賣移轉登記棟數9.58萬棟，與去年同期相比，成長28.28％，此外上半年日圓持續走貶，日本信義積極舉辦物件說明會，信義房屋及其子公司仲介本業第二季合併勞務收入達42.3億元，年增35.29％，推升第二季合併營收達42.86億元，年增23.13％，合併淨利6.85億元，年增33.42％，稅後純益6.78億元，EPS為0.92元。

總體而言，國內上半年因6月掀「仁來瘋」，推動台股多頭趨勢，科技族群獲利了結，加上民眾通膨預期心態，擔心「晚買會更貴」，換屋、長期置產族群陸續進場，信義房屋仲介、信義代銷交易量持續提升，日本信義的營收亦見成長。

展望下半年，信義房屋表示，商用不動產方面，今年產業投資動能續強、自用剛需旺盛，持續激勵建商購入土地存貨，因此樂觀看待全年商用不動產及土地市場交易表現；一、二手房部分，近期股市表現振盪，加上銀行房貸緊縮，雖可能影響買氣，但亦可能出現在股災下之房屋供給反而增加。

整體而言，新青安政策屆滿前，買氣仍會維持一定的熱絡程度，總價在700~1,500萬元左右的小宅預計仍將受惠，下半年雖可望延續上半年房市的一定熱度，但依舊存在許多的不確定因素，需持續動態觀察，短期內賣方市場態勢並未改變，只是不會像上半年那般明顯。

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