信義房屋第二季EPS 0.92元 仲介本業較去年同期成長

信義房屋(9940)今(13)日在法說會中指出,由於市場資金充沛,加上房市政策仍有助於房市交易量的維持,民眾購房信心不墜,使得全台建物買賣移轉登記棟數9.58萬棟,與去年同期相比,成長28.28%,此外上半年日圓持續走貶,日本信義積極舉辦物件說明會,信義房屋及其子公司仲介本業第二季合併勞務收入達42.3億元,年增35.29%,推升第二季合併營收達42.86億元,年增23.13%,合併淨利6.85億元,年增33.42%,稅後純益6.78億元,EPS為0.92元。

總體而言,國內上半年因6月掀「仁來瘋」,推動台股多頭趨勢,科技族群獲利了結,加上民眾通膨預期心態,擔心「晚買會更貴」,換屋、長期置產族群陸續進場,信義房屋仲介、信義代銷交易量持續提升,日本信義的營收亦見成長。

展望下半年,信義房屋表示,商用不動產方面,今年產業投資動能續強、自用剛需旺盛,持續激勵建商購入土地存貨,因此樂觀看待全年商用不動產及土地市場交易表現;一、二手房部分,近期股市表現振盪,加上銀行房貸緊縮,雖可能影響買氣,但亦可能出現在股災下之房屋供給反而增加。

整體而言,新青安政策屆滿前,買氣仍會維持一定的熱絡程度,總價在700~1,500萬元左右的小宅預計仍將受惠,下半年雖可望延續上半年房市的一定熱度,但依舊存在許多的不確定因素,需持續動態觀察,短期內賣方市場態勢並未改變,只是不會像上半年那般明顯。

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