亞灣70期4建案將陸續開賣 中石化要再賣3塊地42億

中石化位於亞灣的70期重劃區，隆大、華友聯和慶旺四大建商搶標土地之後，率先由重劃前即已取得土地的京成建設率先動工，產品以2房和3房為主，由於該區緊鄰205兵工廠區段徵收開發區，未來開價有機會上看5字頭，而中石化則將再8月和9月持續標售70期建地，總底價達42.80億元。

京城集團的關連企業京成建設，位於70期的2,435.89坪建地，是70期重劃區在重劃之前即已取得的土地，該集團表示，該基地已在今年上半年動工，規劃興建5棟共450戶的住宅，以20坪到40坪的產品為主。

京城集團表示，該案最快2027年底前完工，有可能結構銷售，不過，業界指出，已有代銷公司正在接洽承租土地，興建接待中心事宜，因此，不排除進場預售的期程，將會更早一些。

另外3位地主慶旺、隆大和華友聯，則是先後分別向中石化標購2,744.77坪、2,124坪、以及2,632坪，標購價格分別是86.71萬元、72.80萬元、以及85萬元。

慶旺執行副總經理林玉琴表示，規劃尚未正式定案，隆大總經理洪茂源則說，目前正在申請都市審議，預定明年中才會動工，主要以3房產品，總戶數約330戶。

華友聯董事長陸炤廷指出，華友聯目前正在申請建照，規劃興建3棟住宅，以30坪到40坪的產品為主。

陸炤廷表示，由於亞灣70期就緊鄰205兵工廠區段徵收開發區，生活圈內除了擁有捷運紅線R8凱旋站、夢時代購物中心，未來，205兵工廠開發之後，區域繁榮可期，因此，以目前的市場行情來看，每坪開價有機會上看5字頭。

至於亞灣70期的最大地主中石化，則採繼續出售土地的策略，中石化表示，預定在8月22日標售一心路、籬仔內路三角窗的2341.34坪土地，標售底價18.50億元，換算每坪底價79.01萬元。

除了8月22日的該筆土地標售，9月5日也將再標售另外2筆建地，其中，面積454.93坪的土地帶建照，標售的總底價為6.60億元，換算每坪底價145.07萬元。

第三筆土地則約2269.01坪，就在8月22日標售土地的隔壁，總底價約17.70億元，換算每坪底價約78萬元。

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