亞昕首度插旗新竹 斥22.8億元買下福泰飯店大樓

蔡惠芳
(時效證或產)亞昕大手筆搶地！首度插旗新竹，以22.8億元買下福泰飯店大樓。圖為亞昕董事長姚連地。圖／蔡惠芳
(時效證或產)亞昕大手筆搶地！首度插旗新竹，以22.8億元買下福泰飯店大樓。圖為亞昕董事長姚連地。圖／蔡惠芳

看好竹科剛性需求，亞昕（5213）再度大手筆進場搶地，並首度插旗新竹，今（12）日公告斥資22.8億元，向自然人賣家，買下新竹市政府旁整棟商業大樓，樓下為World Gym，樓上是福泰飯店原址，總建坪達7,365坪；亞昕指出，這是亞昕首度揮軍新竹，購置全棟大樓後，還有租約，每月租金收益達300萬元，預計走都更，重建為住宅大樓出售。

房市政策自下半年趨於明朗，建商購地動能也陸續恢復，亞昕也積極簽下合建案及都更案土地，今天更大手筆插旗新竹市，斥資22.8億元買下新竹市東門段一小段2-1、2-3、6-54地號等3筆土地689.4坪，及新竹市東門段一小段74建號建物7,364.96坪。換算每坪土地取得成本，高達330.7萬元，每建坪取得成本則有30.96萬元。

亞昕表示，這棟商業大樓正座落於新竹市政府大樓旁邊，樓下是出租給World Gym健身中心，租約還持續到民國114年，至於樓上則是出租給福泰飯店，租約到116年。亞昕首度收購新竹商業大樓，取得營建用地，主要是看好當地剛性需求強勁，因此取得這棟商業大樓，計畫等租約到期後，進行都更重建，目前在取得這棟大樓之後，亞昕暫時會當包租公，每月租金收益達300萬元，可貢獻長期穩定的租金收入。

亞昕原本計畫取得新竹光埔市地重劃區一筆土地，不過目前還正等待配地中，短期內未能取得產權。

市場人士觀察，亞昕此次取得新竹市府大樓旁都更建物，未來總銷保守估計至少65~70億元。

目前亞昕旗下在台北、新北執行中的個案共達538億元，其中在桃園、新竹、苗栗、台中就有498億元，另外馬來西亞則有66億元，估計完工可銷售金額達1,102億元，提供未來5~6年長期穩定業績。

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