中國5月70城市房價跌幅擴大，年跌3.9%為九年來最糟

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】中國5月70個大中城市房價指數年比和月比跌幅皆擴大。路透根據國家統計局公布數據測算，中國5月70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌3.9%，為2015年6月以來最大跌幅，4月為下降3.1%；5月月下跌0.7%，為2014年10月以來最大跌幅，4月為下降0.6%。

經測算，5月70個大中城市中，新建住宅價格指數月上漲城市的有兩個，下跌68個。4月分別為16個及64個。

國家統計局城市司統計師王中華表示，5月期間，中國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月下降、年比降幅略有擴大；一線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳各降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格月比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。

5月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格年比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格年分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點。

相關內容

  • 德國欲停止推動歐盟聯合債券發行

    【財訊快報／陳孟朔】德國政府和其盟友成功阻止新的聯合借款計畫，這些計畫旨在為歐盟國防等關鍵專案提供資金。外電引述官員透露，歐洲領導人原定週四聚在一起討論未來五年的首要任務時，所謂的國防債券很可能不再討論之列，法國的動盪局勢將有助於阻止有關共同債務的辯論。各國政府首腦正試圖達成一項戰略，以應對與貿易緊張局勢、俄烏衝突以及川普重返白宮的可能性。與此同時，他們正在尋找促進經濟增長和支援歐盟綠色協議的方法——聯合發債就是其中一個解決方案。6月初舉行的歐洲選舉讓這些願望遭到打擊，對普丁友好、對氣候行動持懷疑態度的極右翼團體獲得支持。

  • 《大陸經濟》陸6月中旬生產資料市場價格 13漲、31降、6持平

    【時報-台北電】大陸國家統計局公布據對全國流通領域9大類50種重要生產資料市場價格的監測顯示，2024年6月中旬與6月上旬相比，13種產品價格上漲，31種下降，6種持平。其中，生豬（外三元）價格為18.6元/公斤，季數不變。（編輯：張嘉倚）

  • 房市超熱，數字591新建案統計，H1全台6個月內完銷案數量衝破百筆

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】全台瘋買房，據數字(5287)旗下591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案，發現今年上半年公開至完銷在六個月之內的快銷案約103筆，年成長直逼2倍；各縣市同樣翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內五都快銷案數量均高達雙位數，像台中市去年僅有4筆，今年卻像坐火箭一樣衝到20筆，年增率4倍成全台最高。反觀房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬，較去年同期呈現走跌。591新建案分析，包含像Costco、日式藥妝店甚至到近期的ETF都曾發生一窩蜂搶買，如今這種現象也在房市複製貼上，尤其隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，部分民眾擔心手腳太慢搶不到，更屢次傳出「排隊搶房」、「板凳卡位」等奇景，也是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。以台北市來看，由於房價基期本來就高，且上半年缺乏指標案，動能弱化也讓價格走跌。不過快銷案數量卻是明顯增加，區域主要集中在文山、萬華、大同及北投等區，成交單價平均大約9字頭，較其他蛋黃區更為吃香，顯示在北市寸土寸金的特性下，想完銷仍是要靠價格戰取勝

  • 營建、科技股領跌，道瓊歐洲600指數週五早盤下滑，三大股市齊黑

    財訊快報／陳孟朔】美國大型科企上日先盛後衰，歐股週五早盤由科技股領跌而翻黑跌約0.2%，三大股市齊步跟跌。道瓊歐洲600指數繼上日急彈4.78點或0.93%後，最新報價為517.76點，跌1.15點或0.22%。同一時間，英、法和德股跌幅在0.13%到0.26%之間。美股方面，在經六月節假期後，道瓊工業指數週四呈現低開高走局面，尾盤一度急漲397點，終場收高約300點或0.77%，成就了這個月單日最佳表現，且來到四週新高。標普、那指和費半連袂追高破頂後，終場齊步翻空收黑，依序跌0.25%、0.79%和2.69%，晶片股成重災區。首次登上全球市值一哥寶座的Nvidia股價一度追高3.8%，但終場跌3.54%，一哥寶座只有一日行情。蘋果股價同日挫逾2%，科技七雄只有亞馬遜、谷歌和Meta三檔逆勢收小紅。歐股二十大類股中僅六類上漲，醫療保健漲0.37%最旺，營建跌0.87%最遜，科技股跌0.74%為第二賣壓中心，英飛凌、意法半導體和愛思強依序跌1.94%、1.95%和2.64%。

  • 焦點股：寶島科營運拚再創新高，今除息、朝填息邁進

    【財訊快報／徐玉君】寶島科(5312)受惠眼科近視、老花等人口逐年雙位數增加，擁有國內最多品牌及直營店通路等利基，讓寶島科今年第一季營運繼去年營收、獲利雙創新高後，再度攻頂，單季獲利達1.42億元，年增20.6%，EPS 2.37元再創單季歷史紀錄。展望今年營運，將持續透過展新店、加盟轉直營等方式擴張通路版圖；加上近年積極強化驗光體驗，期透過專業度提升驗配量，並推動二代店的創新，提升服務品質外，也將吸引新的消費者進店；也因此第一季配鏡量增加5%，拋棄式數量也增加3%；此外亦強化矽水膠及多功能隱形眼鏡銷售，除價格高外，毛利也高，預料在產品組合優化下，今年營運仍拚再成長。公司去年EPS 6.96元，配發6元現金股息，今日除息，股價積極朝填息之路邁進。股價今日除息，觀察股價何時能填息，有助後勢向上挑戰之信心，支撐98.5元壓力107.5元。

  • 午後賣壓加大，滬深股市週一續跌1.17%和1.55%，觸及4個月新低

    【財訊快報／陳孟朔】宏觀經濟低迷導致市場信心不足、人民幣持續探底、美國總統大選前「打中國」牌力度加大，以及在三中全會前政策呈現空窗期的諸多利空下，午後賣壓加重，中國A股三大股指週一收盤跌幅皆超過1%，連四黑的滬深股市各跌1.17%和1.55%，退回4個月低點，創業板跌1.39%滑落到近5個月低點。收盤時，滬指續跌35.04點或1.17%，報2963.10點，為2月28日以來最低，日低在2960.13點。6月21日當週，週線再跌1.14%，連六黑，為2018年5月25日到2018年7月6日連七黑最長長黑紀錄。深證成指追低140.67點或1.55%，報8924.17點，為2月20日以來最低，日低在8916.46點：創業板追低24.37點或1.39%，報1,731.51點，為2月8日以來的近5個月最低，日低在1729.10點。盤面上，兩市類股普跌，科創次新股、混合現實、腦機介面跌幅居前。個股普跌，近5000檔個股收黑。科創次新股全天示弱，鍇威特急瀉14.77%；混合現實類股挫跌走弱，嶺南股份急殺9.68%；腦機介面板塊集體調整，力合科創急挫9.92%逼近跌停。電力類股逆勢上漲，西昌電力收在1

  • 日產汽車停止中國常州廠生產工作

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，日本汽車製造商日產汽車停止在中國一家工廠的生產。在中國這個全球最大汽車市場銷售表現下滑的日產汽車在上週五的聲明中表示，東風日產已經停止常州工廠的生產，這是公司進行優化的一部分。日產汽車4月份在中國銷售汽車54,921輛，較去年同期下降10%，因來自比亞迪等本土品牌的競爭加劇。為了在中國競爭，日產汽車曾表示計畫推出8款新能源汽車，並從2025年開始出口中國製造的汽車，目標是每年出口10萬輛汽車。日產汽車的目標是到2027年3月在中國的年銷量達到100萬輛，目前約為80萬輛。

  • 美經濟數據強勁，東京匯市早盤美元指數續揚，日圓逼近160後拉升

    【財訊快報／陳孟朔】數據顯示美國經濟強勁，且聯準會(Fed)對降息採取的耐心態度與更加鴿派的其他主要央行形成鮮明對比，東京匯市週一早盤美元指數追高，遊走在七週高點。與此同時，日圓在追低逼近160關口後，因「看不見的手」操作下翻揚。英鎊和歐元連三跌，皆來到數週低點。美國6月企業活動創下26個月新高，就業回升，與此同時，物價壓力大幅緩解，這顯示近期通膨放緩的趨勢可能會持續。在此之前，瑞士央行繼3月降息後，上週啟動第二次降息，英國央行則暗示將在8月降息。麥格理駐紐約的全球外匯和利率策略師Thierry Wizman預計，美元將繼續走強，因歐洲政治的不確定性可能最終削弱企業和消費者信心。「即使歐元或英鎊反彈，我也無法想像會是強勁或持久的反彈。我更傾向於在反彈時賣出，然後在較低水準回補。」對於StoneX駐密西根州急流城的市場研究主管Matt Weller來說，日圓將是匯市交易員未來這一週的關注焦點。美國財政部20日發表最新報告顯示，去年沒有出現主要貿易夥伴國操縱本國貨幣的行為，但日本遭到新列入外匯「監控名單」，同時保留在名單中的還有中國、越南、台灣、馬來西亞、新加坡和德國。與此同時，在日本央行

  • 中國需求低迷＋庫存躍升，LME期銅週一示弱小跌0.2%

    【財訊快報／陳孟朔】最大金屬消費國中國需求低迷和LME註冊倉庫庫存大幅增加，倫敦金屬交易所(LME)期銅週一下跌，但弱勢美元提供一些支撐。GMT 1609，期銅小跌0.2%，報每噸9,657美元。自5月20日創下逾11,100美元的紀錄高位以來，銅價回吐約13%，因有跡象顯示中國和其他地區的需求疲軟。一位金屬交易商稱，「基金正在根據不斷波動的美元交易基本(金屬)，若要銅價出現有意義的回升，需要有跡象顯示中國的消費將更加強勁。」 上海期約交易所監測的銅庫存上週有所下降，但仍有32.291萬噸，1月時約為30,000噸。5月中旬以來，LME註冊倉庫中的銅庫存躍升60%以上，達到16.7825萬噸，其中運往亞洲倉庫的大部分金屬來自中國。LME現貨銅較三個月期銅貼水目前達到約每噸135美元的創紀錄水準，顯示LME市場不擔憂供應。對工業金屬市場而言，另一個令人擔憂的因素是日益增長的保護主義，如歐盟計劃對中國製造的電動汽車提高關稅。期鎳一度跌至每噸17,100美元的4月初以來最低，因LME庫存自11月以來已增加一倍多，達到90,906噸。期鎳尾盤持平於每噸17,224美元；期鋁跌0.4%，報每噸2

  • 英仕曼集團預估，中國股市將在政策提振下反彈

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，知名對沖基金業者英仕曼集團(Man Group)的一位資產管理人預計，中國最高領導層7月份的會議將會推出措施以刺激消費，中國低迷的股市將會獲得提振。英仕曼駐澳洲的亞洲（除日本）股票和全權委托股票主管Andrew Swan表示。他對中國市場有超配部位，預計會推出更多刺激措施來提振經濟。備受關注的中共二十屆三中全會如果作出政策調整，那麼可能會為中國股市提供新的催化劑。在對中國經濟狀況的擔憂日益加劇之際，A股回吐了年初至今的漲幅。Swan接受採訪時表示，這是一個非常重要的會議，因為中國需要走出當前狀況。通縮力量已經存在於經濟中。預計政策制定者會希望解決這個問題。摩根大通和Invesco Ltd同樣對會議持類似樂觀預期，預計會議結果將會提振股市。與此同時，鑒於收益預期下調、消費需求疲軟、房地產市場陷入困境以及近期令人失望的政策，摩根士丹利和其他公司則持謹慎態度。儘管持樂觀情緒，Swan指出他的團隊仍然保持警惕，因為中國經濟和企業獲利並不是特別強勁。

  • 下游產銷遞延，中鴻7月內銷鋼品盤價持平

    【財訊快報／記者張家瑋報導】中鴻(2014)今日開出7月內銷及8月外銷盤價，考量氣候因素、下游產銷略有遞延，熱軋/冷軋及鍍鋅鋼品均以平盤開出；外銷則依產品及地區別調整，實際報價視當地市場行情而定。中鴻表示，近期煤鐵原料行情呈橫向整理，煉鋼成本仍維持高位，然考量面臨高溫多雨季節，國內業者產銷略有遞延，為減輕下游客戶營運壓力，並兼顧接單動能，故此次盤價保持平穩。總體經濟方面，6月初歐洲央行(ECB)如期降息1碼，為該區2019年以來首次降息。此外，美國5月消費者物價指數CPI年增3.3%，優於市場預期，聯準會(Fed)年內降息機率提升，預計隨著各國政策轉向寬鬆，有望帶動消費及投資需求回溫，全球經濟將保持穩健復甦。6月7日中國大陸發改委發布《鋼鐵業節能降碳專案行動計畫》再提粗鋼產量調控，加上官方推動交通運輸領域設備更新，並持續推進各項穩房政策，加速商品房去庫存，鋼鐵供需關係將持續改善。