【本週房產焦點】限貸令惹民怨！金管會「優先給3族群」 央行9月欲擴大二房管制區域至全國

房貸限貸、民怨四起，使行政院長、總統接連出來喊話。中央銀行針對房貸議題找銀行開會，最新因應從三大方向著手，「一是首購族不受影響；二是已經對保完成個案，符合條件者仍會持續撥款；三是現在更重視收入支出比，希望避免出現未來繳不出款的風險。」央行總裁楊金龍急召國銀開會，更為央行九月理監事會議新決議埋下伏筆，由於必須讓更多的資金挹注首購房貸，目前僅止於7大都會區的二房成數以6成為限的管制措施，央行應會在此次理監事會議之後，全面擴大到全國都一體適用。

房貸需求火熱，銀行可承做的額度瀕臨警戒，金管會9/4舉行記者會，說明銀行的房貸額度應該優先提供給3類族群。「第一個是首購，第二個是自用住宅貸款，第三個是已經承諾的貸款案件。」並且建立一系列的貸款案件以及購置住宅貸款的流量控管機制。

【房產頭條】

央行找銀行開會 公股銀房貸 定調三大方向

公股銀主管表示，央行二度找銀行開會，主要就是看到「不動產貸款占總放款比率」數字居高不下，以6月底來看，全體銀行已達37.43％，央行除擔憂房市過熱外，現在也相當關心首購、自住民眾是否能取得銀行的房貸……＜詳全文＞

救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國

很多民眾特別選在鄰近的非受限區購屋，使央行透過管制措施降溫房價的成效打了折扣；如今，為了促使國銀在《銀行法》第72條之2的天條之下，把有限的資源集中流往非自用首購房貸，透過全面壓低二房的資金來進行……＜詳全文＞

房貸額度瀕臨警戒 金管會出手：應優先提供給3類族群

金管會9/4傍晚舉行臨時視訊記者會，說明今日上午邀集中央銀行、財政部、銀行公會、8大公股行庫、房貸前5大民營銀行開會，會中決議，銀行的房貸額度應該優先提供給3類族群……＜詳全文＞

【房市動態】

六都前8月買賣移轉逾18.7萬棟 創2014年來同期新高

六都地政局今天公布8月建物買賣移轉棟數，總計達2萬4527棟，年增21.4%；今年累計前8個月六都整體交易量合計為18萬7582棟，年增27.5%，創下自2014年以來同期新高紀錄……＜詳全文＞

房市最後檔期推案再破2000億! 專家曝新青安嚴審、房貸風波都擋不住熱潮

住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高……＜詳全文＞

【房市熱區】

房市最大贏家！新竹人每戶轉手平均賺810萬元

「股房連動」助攻，新竹屋主賺得盆滿缽滿。住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠……＜詳全文＞

房價狙擊手｜新北市北大特區「從沒人要到搶著要！」學區綠意護航 預售挑戰7字頭 兩大族群就愛它

橫跨新北市三峽與樹林區的「臺北大學特區」（簡稱北大特區），27年前因設立臺北大學分校，採區段徵收辦理開發，打造以大學為中心的文教宜居城。隨著人口持續進駐、生活機能趨於完善，房價10年來一路從2字頭翻倍漲，預售新案挑戰6、7字頭水位……＜詳全文＞

【專題報導】

就學大遷移｜雙北高房價逼退！超級奶爸600萬買冬山透天厝 搶位華德福學籍

James是澎湖囡仔，美術系畢業後選擇留在台北發展，但雙北市的高房價、物價與生活壓力，讓他有過一段跌跌撞撞職場人生。婚後，另一半被診斷為難孕體質，小孩才1歲時就因認同宜蘭慈心華德福的教育理念，遷居冬山卡位學籍，以600萬元買下二手透天厝……＜詳全文＞

就學大遷移｜彰化女兒遠嫁香港 為小孩學業毅然回台 「做快樂而真實的自己」

在朋友眼中，40出頭歲的玲玲，堪稱是標準的人生勝利組，有美滿的婚姻、乖巧的兒子小志，以及一份高薪的金融工作，完美地令人忌妒。但是，千算萬算沒料到，大環境的驟變，曾經理想的人生藍圖必須重新規畫，讓她決定從香港回台灣定居，給小孩一個更健全的成長環境……＜詳全文＞

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