【本週房產焦點】購屋族壓力大！Q2房貸金額首破千萬 租金有多貴？ 5大豪宅租客年砸逾600萬

隨著房市交易量持續攀升、房價不斷上漲，財團法人金融聯合徵信中心的資料統計顯示，2024年第二季新增房貸件數達65,143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額更首次突破千萬大關，來到1,016萬元，顯示購屋民眾正面臨沉重的財務壓力。

買房壓力大，租屋負擔也不小？內政部9/9指出，全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北，台北市松山區租金居冠。以六都整體租金中位數來看，新北市12,600元最高。專家分析，新北市近年新建案多，租金相對較高，加上部分區域為新開發，需求就會更大。而根據實價揭露以來，全台最貴豪宅租金交易是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，月租60萬元，榮登豪宅租金王。

【房產頭條】

購屋族壓力大！Q2房貸件數破6.5萬件 金額首破千萬大關

內政部統計顯示，第二季全台建物買賣移轉棟數達95,765棟，年增28.3%。隨著房市交易量持續攀升、房價不斷上漲，申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額也同步創下新高……＜詳全文＞

租金有多貴？雙北包辦最貴行政區10強 這縣市中位數冠全台

內政部9/9指出，全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北，以台北市松山區租金居冠。以六都整體租金中位數來看，以新北市12,600元最高，而台北市中位數租金12,500元居次，第三則是桃園市租金中位數1萬元……＜詳全文＞

租金王是它！五大豪宅租賃曝光 租客年砸6百萬

實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總租金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元……＜詳全文＞

【房市動態】

房仲：北市近1年預售均價 突破120萬元大關

台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元……＜詳全文＞

台南安定房價年漲37%超猛 專家曝下半年隱憂：因「這狀況」恐反轉

近年因台積電議題，台南、高雄房價突飛猛進，吉家網公布2024第2季房市季報，七大都會區平均季漲5.12%、年漲11.36%，又以高雄季漲8.3%、年漲18.2%最突出；不過從行政區來看，新北市鶯歌季漲14.19%最多……＜詳全文＞

【房市熱區】

「青龍國」青埔房價再創新高每坪76萬元 追上竹北凹陷區已不見！

新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成，根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示，「桃大允」社區近60坪中樓戶別，今年3月以總價3954萬元成交，拆算車位後單價達76萬元，刷新桃園市的單價新高……＜詳全文＞

房價狙擊手｜新北房市「空降」明星！央北重劃區3大地利優勢「房價貴出名」新案直上8字頭

新北市央北重劃區是近年新北市主力開發的「閃耀五星」之一，由於開發時序較晚，因此直到2018年才有建案完工，但當時價格便直接空降5字頭，足足比新店區的整體均價高出10萬元以上，近年房價漲勢更是銳不可擋，均價從53.1萬元衝到69.2萬元……＜詳全文＞

【專題報導】

就學大遷移｜不讓考試成績定義孩子 三寶爸媽新竹、板橋每天通勤百里移居不喊苦

彥翔與婷婷是八年級夫妻，年紀輕輕育有二女一子，為了給孩子不一樣的學習成長環境，在短短一年多時間內搬了二次家，先從新北市土城搬到樹林，之後又舉家遷至新竹縣新埔，彥翔傳承岳家滷味老店手藝，為了養家，日日通勤百公里努力打拼，曾累到出車禍撞斷手卻不喊苦……＜詳全文＞

就學大遷移｜兒子考上成大醫學院 董仔看房「5秒決定」買學區宅 自住6年還賺到3倍增值

曾KY是彰化傳產老董，不僅公司經營有成，也教子有方，長子考上成大醫學院，當年正逢921大地震後，房市一度低迷，董仔考量醫學院一念就是7年，為免每學期寒暑假要搬宿舍的舟車勞頓之苦，決定南下置產學區宅……＜詳全文＞

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