【小編賞屋去】桃園高鐵旁 「鉅陞英倫花園」750萬買3房加車位

【文．攝影／陳宥里】桃園市中壢區青埔高鐵特區建設、話題不斷，建商推案有夠多，從早期爭相推出大坪數建案，近期更推出包租置產型的套房產品，日前高鐵桃園站附近還出現針對自住族群的預售案「鉅陞英倫花園」，特別打出「有感建築」、「青埔強到沒朋友」，這倒是勾起小編的興趣了，畢竟看過的房子上百間，決定去看看這建案到底要如何讓人有感。

▲「鉅陞英倫花園」外觀具有濃濃的英國學院風。

走路可到高鐵桃園站

案場在高鐵站前東路二段、領航南路三段口，搭著高鐵去賞屋最輕鬆，從高鐵站走路就能到，「鉅陞英倫花園」設了外接待中心，小編先去探查基地環境，基地位在40米領航南路、青昇2街，領航南路一整排林蔭，加上整齊街廓，環境非常舒服，走路能到青昇公園，裡頭有籃球場讓年輕人好好發洩體力，旁邊還有個青昇宮，可能部分民眾會有抗性。

▲建案步行可到高鐵站，走路約10分鐘，仍在可接受的範圍。

▲基地位在40米領航南路、青昇2街，周邊街廓整齊、舒適。

▲青昇公園就在基地不遠處，籃球場有不少學生打球。

從領航南路上就可以看到前往大竹交流道的指示牌，透過國道2號往來各地算是蠻方便的；學區目前是青埔國小，未來成屋後可能變成青園國小，兩者皆在步行範圍，但距離國中學區青埔國中稍遠，可能須由家長接送。民以食為天，基地周邊採買、飲食最近的可到高鐵站內或是華泰名品城，查了地圖發現也可選擇開車到領航南路一段、文德路的全聯，看起來好新、應該才剛開不久。

▲從青昇2街轉高鐵北路可就近上大竹交流道，透過國道2號往來南北各區。

▲領航南路一段有全聯，方便就近開車採買食材、日用品。

進入接待中心，聽現場人員介紹，基地大概有925坪，1樓規劃2戶店面、迎賓大廳、交誼廳等，店面可增進生活機能（最好是開超商），社區還保留約500坪左右的中庭花園，超過基地面積的一半，完全打中自住族群的心，可以想像未來在社區就能散步、遛狗或小孩，非常方便。

24坪樣品屋做3房 坪效大

2樓以上為住宅，分成A、B棟，規劃24~35坪、2~3房，每坪開價27~31萬元，總價750萬元起含車位。走進24坪樣品屋發現，竟然規劃成3房，通常24坪能做成2房已經很厲害了，這邊竟然做成3房，而且有2個房間放的下雙人床與衣櫃，空間規劃、坪效運用果然是強到沒朋友！

▲24坪樣品屋客餐廳、廚房裝潢不另做隔間，視線寬敞舒適。

衣櫃可防潮 鞋櫃能除臭

不說沒發現，一問才知道所謂的「有感建築」，其實是鉅陞建設結合室內設計專業，特別規劃的居住細節，例如可定時排風除臭的鞋櫃；針對浴室、廚房及陽台等空間，都先預做收納空間、五金陳列等，避免交屋後消費者還得自己施做的麻煩。至於像小編這麼愛買衣服的人，臥室還可以考慮加購上下具有迴風口的防潮迴風衣櫃，前述配備均有2年保固，貼心程度連小編都覺得很！有！感！

▲鞋櫃可定時排風除臭，家中不怕有異味。

▲24坪樣品屋竟能規劃出3房，其中2個房間還能放的下雙人床與衣櫃。

▲臥室可加購上下具有迴風口的防潮迴風衣櫃，避免心愛的衣物、皮件發霉。

▲衛浴採用乾溼分離設計，並配有TOTO系列產品。

▲衛浴預做收納設計，就連洗手台也延伸至馬桶上方，相當實用。

▲因應現代人手機不離身的習慣，馬桶旁留有插座充電、手機放置處。

▲廚房設計不忘保留電器櫃空間，五金掛勾一應俱全。

▲陽台裝設升降曬衣架、五金陳列，木天花板看來頗具溫潤休閒感。

回家後，小編問過熟悉青埔的朋友，基地附近的青昇宮算是當地有名的正神，並不是陰廟，雖然偶爾有活動，但因為也不是緊鄰基地，對居家安寧應不至於造成影響。

【專案說法】「鉅陞英倫花園」專案經理 彭廣杰

「鉅陞英倫花園」的「有感建築」設計徹底解決生活自住痛點，另考量到消費者購屋後還得花一筆裝潢費用才能入住，建案提供室內傢俱風格建議書，裡面詳細記載空間尺寸、傢俱風格等建議，消費者可省下不少設計費，若選購全裝修服務，費用約50~65萬元，其中還包含了全室日立變頻冷暖氣（含2年保固），ALL IN ONE超值服務可兼顧品質與經濟考量。

▲購屋提供「傢俱風格建議書」，裡頭詳載空間尺寸、傢俱風格等資訊，日後裝修可望省下設計費。

▲接待中心現場實景。