大直為何房價貴？ 網曝有「這3個」優勢

[FTNN新聞網]實習記者吳冠潔／台北報導

位於台北市中山區大直街94巷的新建案「基泰大直」，7日發生嚴重塌陷意外，引發高度關注，也讓大直房價問題，引起外界好奇。有網友就發文詢問：「大直房子為這麼貴？」貼文引起網友討論，直指「居民素質高」、「環境規劃好」、「位處北市正中央」是支撐高房價的因素。

據了解，位處台北市中山區的大直，雖然在中山區，但因為隔了基隆河，過去一直不被視為台北市中心。隨著基隆河截彎直後，劃出新生地，在明水路一帶誕生水岸豪宅聚落，包括西華富邦、忠泰輕井澤、帝景水花園都蓋在這裡，讓大直鍍金，房價水漲船高。

再加上捷運文湖線開通後，以及國防部進駐，重新規劃週邊道路，連帶大直街、北安路舊社區一帶的房價，也持續飆升，這次出包的「基泰大直」就是座落在大直街底的都更案件，雖屬舊社區新建案，根據最新實價登錄數據，平均每坪也要約144.39萬，預售案一戶最高成交價，賣到6,007萬，直逼豪宅價格。

大直高房價議題，也因此再度引發討論，事實上，就有網友曾在PTT發文詢問「大直房子為何這麼貴？」原PO提到，看起來大直的生活機能上只算普通，除了乾淨有規畫，想不到其他優點，「不知道在貴什麼。」原PO也疑惑，如果有一樣的預算，是不是應該可以直接買台北市中心地段的房子，而不是在大直置產？

文章一出，引發網友們熱烈討論，紛紛表示「大直街擴很舒服，就是高級的感覺」、「河濱公園外加豪宅區門口萬坪綠帶，來一趟體驗就懂了」、「市內少數的重劃區，還有水岸，去問張忠謀為啥住這」。也有網友歸納表示「居民素質高，住這不會太吵鬧」、「整體環境規劃的很好啊」、「台北市正中央，交通很方便」，基於以上優點，大直的房價才會這麼高。

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