【公告】中華開發金控代子公司中國人壽購置台北市不動產

日 期：2022年01月25日

公司名稱：開發金 (2883)

主 旨：中華開發金控代子公司中國人壽購置台北市不動產

發言人：張立荃

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台北市大安區大安段二小段6地號(權利範圍：1398/10000)

建物：台北市大安區敦化南路二段76號5樓、5樓之1、5樓之2、

16樓、16樓之1、16樓之2、19樓~24樓

建號：台北市大安區大安段二小段1660~1662、1712~1720建號

(權利範圍：全部)，

建號：台北市大安區大安段二小段1816建號(權利範圍：72/312)

2.事實發生日:111/1/25~111/1/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：669.92平方公尺，折合202.65坪。

建物：10,091.44平方公尺，折合3,052.66坪。

交易總金額：新台幣(以下同)3,199,990,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

安宏股份有限公司，非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：639,998,000元

第二期款：639,998,000元

第三期款：1,919,994,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價；參考市場行情及估價報告；董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣3,252,197,500元

瑞普國際不動產估價師事務所，估價金額：新台幣3,306,000,000元

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘

瑞普國際不動產估價師事務所：吳紘緒

12.專業估價師開業證書字號:

李青塘：(108)北市估字第000278號

吳紘緒：(94)北市估字第000065號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人：普華國際不動產有限公司；經紀費用：新台幣10,000,000元

21.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規進行不動產投資事宜。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非屬關係人交易。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非屬關係人交易。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。