【公告】鑫創電子董事會決議取得不動產相關訊息

日 期：2023年11月27日

公司名稱：鑫創電子 (6680)

主 旨：鑫創電子董事會決議取得不動產相關訊息

發言人：張甄珍

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱：華固中原置地大樓。

土地：新北市中和區中原段506地號等8筆地號。

建物：前列土地上所興建之「華固中原置地大樓」部分樓層及車位。

2.事實發生日:112/11/27~112/11/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：房屋 4 戶(3195.68平方公尺，折合966.69 坪)，及停車位 28 個。

每坪平均價格：約新台幣 45.45 萬元。

交易總金額：新台幣 498,000仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：華固建設股份有限公司。

與公司之關係：非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：市場行情及估價報告。

決策單位：董事會決議並授權董事長全權執行後續簽約及相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所;總價新台幣514,918,060元

11.專業估價師姓名:

葉玉芬、吳承曄

12.專業估價師開業證書字號:

（99）北市估字第000156號、（112）北市估字第000321號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年11月27日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年11月27日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無