【公告】富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦綜合證券股份有限公司」使用權資產

日 期：2023年08月24日

公司名稱：富邦金 (2881)

主 旨：富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司取得「富邦綜合證券股份有限公司」使用權資產

發言人：韓蔚廷

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹縣竹東鎮惠昌街45號1、2樓及地下一樓3位停車位

2.事實發生日:112/8/24~112/8/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量:624.78平方公尺(折合189坪，1樓、2樓各94.5坪)及3個停車位

(2)每單位價格:

1樓：

112/11/16~115/9/15每坪租金每個月約NT$950元（含稅）

115/9/16~118/9/15每坪租金每個月約NT$979元（含稅）

118/9/16~121/9/15每坪租金每個月約NT$1,008元（含稅）

121/9/16~122/9/15每坪租金每個月約NT$1,038元（含稅）

2樓：

112/11/16~115/9/15每坪租金每個月約NT$450元（含稅）

115/9/16~118/9/15每坪租金每個月約NT$464元（含稅）

118/9/16~121/9/15每坪租金每個月約NT$477元（含稅）

121/9/16~122/9/15每坪租金每個月約NT$492元（含稅）

停車位：

112/11/16~115/9/15每位租金每個月約NT$2,500元（含稅）

115/9/16~118/9/15每位租金每個月約NT$2,575元（含稅）

118/9/16~121/9/15每位租金每個月約NT$2,652元（含稅）

121/9/16~122/9/15每位租金每個月約NT$2,732元（含稅）

(3)租金總金額:

112/11/16~115/9/15每個月NT$139,800元（含稅）

115/9/16~118/9/15每個月NT$143,994元（含稅）

118/9/16~121/9/15每個月NT$148,314元（含稅）

121/9/16~122/9/15每個月NT$152,763元（含稅）

(4)使用權資產金額: NT$13,549,438元（含稅）

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

富邦綜合證券股份有限公司，關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因: 本項不動產使用權資產符合公司行舍營運的需求

(2)前次移轉之所有人:環球綜合證券股份有限公司。

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 環球綜合證券股份有限公司

於89/11/21與富邦綜合證券股份有限公司合併，為關係人

(4)前次移轉日期及移轉金額:

(4.1)前次移轉日期: 89/12/27

(4.2)前次移轉金額: 依本行承租面積核算NT$48,648,290元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件:月付

(2)租期: 112/09/16至122/09/15

(3)契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額: NT$16,635,304元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為行舍使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外交易概括授權內部控管作業政策」之規定辦理

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外交易概括授權內部控管作業政策」之規定辦理

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無