《金融股》台產伺機拚都更，活化資產

時報資訊

【時報-台北電】台灣產物公司 (2832) 不動產市價遠高於帳面價值，台產公司表示，曾請不動產專家評估過，去年底帳面價值是24億元，若以公允價格市價應是46億元。正持續關注法令變化，未來會啟動都更計畫以活化資產。

然台產目前股價才20元出頭，6月15日以20.95元收盤，以台產獲利水準和龐大資產加以評估，難怪台灣總經理宋道平和股東們，在昨（15）日股東會上不約而同地都為台產股價叫屈。

因此，台灣產物龐大的不動產開發，在台產股東會成為股東關注議題，有股東建議台產管理團隊，應有更積極作為，如進行資產重估，讓台產股價可以充分反映台產真實價值。另也有股東表示，台產公司應積極活化公司資產，將在台北市車站前舊大樓進行都更，以提高台產公司資產價值。

台產發言人、財務部協理黃志傑在股東會指出，由於台產取得土地不動產的時間較早，取得價格較低，是採成本入帳，帳面價值遠低於實際價值，去年曾請不動產專家評估過，去年底帳面價值是24億元，若以公允價格市價應是46億元。

台產董事長李泰宏表示，在台北市館前路大樓資產活化，之前台產公司也曾提一個都更案，但獎勵容積條例期限已於104年8月到期，主要是因原本納入都更範圍中，有1棟是救國團大樓，由於涉及黨產爭議，使得該開發案延宕。然今年3月立法院已初審通過都市更新條例，對於不同意戶的處理程序都有明訂，台產已積極評估採用另一新的方式，或者等都市更新條例三讀通過之後，會再啟動都更計畫。

台產財務部協理黃志傑進一步表示，該公司一直相當關注都更相關法令發展情況及進度，以及地主戶意願，並沒有任何懈怠。

台產去年營業利益較105年成長60.91％，稅後淨利8.51億元，較前年成長73.77％，每股盈餘2.35元。於是台產股東會通過，今年配發1.1元股息比去年配發0.9元佳。(新聞來源：工商時報─黃惠聆／台北報導)

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