Yardeni：利率、潛在需求有利美房市，可加碼營建股

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MoneyDJ新聞 2024-08-29 13:21:31 記者 賴宏昌 報導

MarketWatch報導，Yardeni Research週三(8月28日)發表報告、建議加碼標準普爾500指數的住宅建築商相關個股，因為利率動向以及大量的被壓抑需求有利房市。不過，美國房地產市場預料將不會出現V型復甦、而是從滾動式衰退轉向滾動式復甦。

Yardeni表示，潛在購屋者依舊面臨高房價障礙，美國獨棟房屋12個月房價中位數目前為404,000美元、較新冠疫情爆發前高出47%；週二公布的8月份消費者信心調查顯示、計劃在未來6個月購房的受訪人數比例呈現急跌。

經濟諮商理事會(The Conference Board)週二公布，以6個月移動平均值為基礎、8月份購屋意願創12年新低。

根據全美不動產經紀人協會(NAR)公布的數據，2024年7月美國成屋房價中位數為422,600美元、連續第13個月呈現年增。

Thomson Reuters報導，美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三表示，截至8月23日為止當週30年期固定房貸平均合約利率下跌6個基點至6.44%、創2023年4月以來最低。

瑞士再保險研究所(Swiss Re Institute)資深經濟學家Mahir Rasheed、James Finucane週一發表報告指出，美國房價年增率已放緩至6%以下、但房價仍較2020年水準高出60%。

彭博社7月報導，根據Attom發布的報告，美國一般住房成本(包括房貸、房屋保險和稅金)佔第2季平均薪資的35.1%、創2007年以來最高佔比，高於1年前的32.1%。

全美不動產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun日前指出，成屋銷售雖溫和上揚、但仍處於低迷狀態。

SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週三下跌0.73%、收116.04美元，年初迄今上揚21.30%。XHB ETF 8月23日收盤價(119.22美元)創歷史新高。

(圖片來源：Pixabay)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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