Q1全國住宅租賃爭議648件 內政部祭租屋糾紛法扶政策

工商時報 林于蘅

內政部公布今年Q1季全國住宅租賃爭議調解統計共受理648件，其中，雙北市就占了248件、38.3％，為健全住宅租賃關係，內政部近期頻繁修法，除預告修正「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」，也訂定「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，以加速推動提供租屋糾紛法律扶助政策，協助住宅租賃承租人維護其合法租賃權益。

內政部發布2024年第一季住宅租賃爭議調解統計，全國共受理648件，其中有45件是「二度申訴」，為加速推動提供租屋糾紛法律扶助政策、提升租屋權益保障，內政部預告「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」修正草案，准予主管機關委託民間團體執行住宅租賃糾紛處理及諮詢業務，並縮短預告期間為10日。

同時，內政部也訂定住宅租賃糾紛法律扶助相關規定，協助住宅租賃承租人維護其合法租賃權益，住宅租賃承租人發生「房東提前解約」、「房東不當抵扣押金或有違約金爭議」、「租賃房屋修繕爭議」或其他衍生之情事時得依規申請法律扶助，施行時間另訂。

為維護住宅租賃承租人之合法權益，內政部後續也將設置「住宅租賃法律諮詢專線」提供住宅租賃承租人法律扶助，提供法律諮詢、文件撰擬、法律程序之代理、辯護或輔佐等，以健全住宅租賃關係。

內政部指出，申請人提出法律扶助申請時，應領有「2年內核發之租金補貼核定函」，並經鄉鎮市區調解、消費爭議調解不成立或不服不動產糾紛調處結果，並附上身分證明文件、租賃契約書等相關資料。

據統計，今年Q1雙北市受理住宅租賃爭議調解案件共248件，占全國調解總數近四成，而台中市也有118件申訴案、桃園67件、台南58件、高雄68件、新竹16件、苗栗6件、彰化9件、南投14件、屏東16件等。

更多中時新聞網報導
新制勞退Q1海賺3,331億「退休金全靠這1檔」今年來狂漲32％勝大盤
銅板股出頭天！「21檔轉機股被低估」分析師欽點3檔業績最給力
最新股利！卜蜂殖利率衝5％、「這家線纜業者也是營建股」 連5年配股燈亮漲停

相關內容

  • 不明人士偽造人事派令 內政部：依法移送司法偵辦

    （中央社記者陳俊華台北4日電）內政部今天說，網路流傳內政部主任秘書派令，經查花籃照片的文字皆非真實，已涉觸犯刑法偽造公文書等罪，將檢具相關事證依法移送警政署刑事警察局偵辦，避免不肖人士行詐騙等不法情事。

  • 偽造人事派令？內政部喊抓： 移送司法機關偵辦

    內政部於昨日（6/3）接獲民眾詢問，網路流傳內政部主任秘書黃駿逸派令及花籃照片真偽，並提供該派令及照片，經查皆非真實，已涉有觸犯刑法偽造公文書及公然冒用公務員服飾、徽章或官銜等罪，內政部將檢具相關事證依法移送偵辦。

  • 內政部：宗教團體僱用廟祝 須符合勞動基準法

    （中央社記者陳俊華台北3日電）媒體報導，台南有間廟宇，近期張貼「廟祝」徵人啟事，月薪僅新台幣2萬5000元、月休2天。內政部今天表示，宗教團體僱用廟祝等廟務人員，須符合勞動基準法規定，維護宗教服務人員權益。

  • 【立院三讀】民代助理費增8萬　加發里長7.5萬年終獎金逾7千人受惠

    立法院會今（6/4）三讀通過《地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例》部份條文修正案，增訂發給村、里長年終獎金，以村、里長事務補助費數額為基準計算，每人約7.5萬元，每年增逾近6億元由內政部編列預算；另也調高全台縣市議員助理補助費，直轄市議員從24萬增至32萬元、縣市議員由8萬增至16萬元。

  • 社宅租金依「身分別」作基準 不同所得可能繳相同租金

    台灣居大不易！賴清德總統承諾落實居住正義，續推社會住宅以百萬戶為目標，要打造台灣成為悠然過活的地方，但內政部卻修改社宅租...

    1

  • 立院三讀 村里長春節加發1.5個月事務補助費

    記者吳典叡／臺北報導 立法院會今（4）日三讀修正通過「地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例」部分條文修正案，增訂村里長春節加發1.5個月事務補助費。

  • 提社宅租金分級新制　內政部：預計供低收及中低收家庭適用市價3至5折優惠

    為強化社會住宅對弱勢家庭的照顧，內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案，除預計提供低收入及中低收入家庭適用市價3至5折的租金優惠外，亦協助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金。內政部國土管理署今（4）日說，盼社宅租金分級新制建立更公平的租金分級制度，並無報載「懲罰貧窮」的問題。報稅所得僅能反映部分情況 應再融合其他弱勢條件有關民間團體建議租金分級應以所得為主要考量，內政部表示，現行報稅所得僅能代表部分收入情況，無法真實反映所有弱勢條件。以採取民間團體所建議分級方式之台北市經驗為例，其25處社會住宅中，有約15％的承租戶是經社會局認定的低收入戶或中低收入戶，但卻有約74％的承租戶因報稅所得低於中低收入戶標準，而適用等同於低收入或中低收入家庭的較低租金，反而對於單親、身心障礙等弱勢身分的家庭，則無較明確的協助內容。內政部強調，本次制定的租金分級草案，融合所得、弱勢身分等條件進行分級設定，對於台北、新北等租金行情較高地區則再予額外折扣，經試算，可使絕大多數社宅家戶減輕租金負擔，並符合國際公認的可負擔衡量指標。「邊緣弱勢」得由地方政府認定 將檢討更完整配套對於各國福利制

  • 立院三讀增發村里長春節慰勞金 內政部估經費5.95億

    （中央社記者陳俊華台北4日電）立法院會今天三讀修正通過地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例部分條文，增訂村里長春節加發1.5個月事務補助費。內政部說，初估經費約5.95億元，明年起編入年度預算支應。

  • 村里長有年終了 議員助理補助費也調升 另增「日薪助理」

    立法院今三讀修正通過《地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例》，直轄市議員助理補助費總額從24萬元提升至32萬元、縣(市)議員助理補助費總額從8萬元提升至16萬元，並新增村里長年終獎金，久任村里長且任職滿6屆且年滿65歲者，新增慰勞金。

  • 社宅租金分級懲罰貧窮？內政部：新制強化照顧弱勢更公平

    內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案，強化社會住宅對弱勢家庭的照顧，除預計提供低收入及中低收入家庭適用市價3至5折的租金優惠外，也協助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金，期建立更公平的租金分級制度，並無報載「懲罰貧窮」的問題。

  • 社宅租金分級原則出爐 內政部：助「邊緣弱勢」認定、強化配套方案

    內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案，內政部說明，草案強化社宅對弱勢家庭的照顧，除了預計提供低收入及中低收入家庭適用市價3至5折的租金優惠外，同時，協助身心障礙者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社會弱勢適用較低租金，期建立更公平的租金分級制度，對於現行機制尚未能完整照顧的「邊緣弱勢」或「隱形弱勢」，擬建立可行的配套方案。