CoStar：美國第2季公寓式住宅開工年率創10年來最低

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MoneyDJ新聞 2024-09-03 08:56:47 記者 賴宏昌 報導

華爾街日報週一(9月2日)報導，根據美國商務部普查局公布的數據，2024年7月公寓式住宅(針對租屋市場)開工年率年減22%、較2022年4月高峰下跌41%。房地產數據公司CoStar Group發布的報告顯示，2024年第2季公寓式住宅開工年率低於61,000戶、創10年來最低。

CoStar指出，610,000戶公寓式住宅預料將在今年完工、創1980年代以來最高，供給激增導致許多市場的房價和租金下跌。CoStar表示，基於開工數量下跌，2025年、2026年完工數量將分別降至不到35萬戶以及27.5萬戶。

美國商務部普查局公布，2024年7月底施工中公寓式住宅年率年減13.3%(月減1.5%)至87.0萬戶、創2022年7月以來新低。作為對照，2023年7月底報100.4萬戶、創1970年開始統計以來最高。

2024年6月公寓式住宅完工年率報62.6萬戶、創1974年12月以來新高，7月降至47.3萬戶。

CNBC 8月14日報導，房地產經紀商Redfin的統計顯示，2024年7月美國1-3房公寓房租要價(asking rent)中位數走低、2020年以來首見。

根據美國勞工部勞工統計局(BLS)公布的消費者價格指數(CPI)，2024年7月住房指數年增率自6月的5.2%降至5.1%、創2022年4月以來最低。

(圖片來源：iStock)

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