2024摩天豪宅「它」最賣 前三季賣13筆總銷高達41.1億

自由時報地產天下

【文/記者張瀞勻】

▲豪宅高樓層享有居高臨下的景觀，和高樓的隱密性和尊榮感，所以通常頂樓價格最高。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心統計2024年至今，台北30樓以上的摩天豪宅交易共有25筆，且「西華富邦」就包辦13筆，成為今年的熱銷豪宅，總銷高達41.1億元，其次則是「One Park Taipei元利信義聯勤」6筆，總銷24.2億元；而其他摩天豪宅還有像是「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等，這些摩天豪宅有近7成的單價都站上200萬俱樂部。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅高樓層享有居高臨下的景觀，和高樓的隱密性和尊榮感，所以通常頂樓價格最高，也常為建商保留戶；低樓層搶的是豪宅門票，雖然景觀受限，但低門檻享有社區設施和服務，與富豪比鄰而居，相對來說，中樓層就比較實惠，綜合性條件兼具，也優先銷售一空。

第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場常見全現金交易，不僅免受貸款上的限制，加速交屋時程，也增添金流上的隱密性，而在目前限貸令的限制下，現金交易變數少，也被賣方視為優質買方，因此較具議價空間，因此不只豪宅市場，在一般住宅市場現金交易者比例也將會逐漸增加。

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▲「55Timeless琢白」位捷運象山站出口與101旁。(圖/資料照)

▲「和平大苑」面師範大學視野良好，距離大安森林公園、永康商圈不會太遠，且知名藝人周杰倫也買在頂樓(圖/資料照)

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