11月京滬土地出讓金均逾人民幣300億元

工商時報 張漢驊

綜合港媒報導，根據中指研究院數據顯示，11月監測大陸城市總體供求按年下降，推出量按年降近一成，整體成交方面量跌價漲，一線城市成交量降近二成。

報導稱，出讓金總額按年增逾一成，上海攬金逾人民幣（下同）317億元領跑，北京以308億元居第二。長三角地區宅地密集入市，占據出讓金總額榜單11席。

11月，30城新房成交面積按月增長12.4％，按年增長20.6％；20城二手房成交套數按月增長11.7％，按年增長26.3％。

另外，在二手房方面，延續10月高位成交趨勢，11月北京二手房網簽量創20個月新高。根據北京市住建委官網資料統計，11月北京二手房網簽量達18,763套，月增約8％，年增約50％。

面對市場持續升溫，買賣雙方不約而同地產生了這樣的疑問：房價是否會因此上揚？實際上，在高成交量的帶動下，業主的心理預期明顯提升，議價空間連續兩個月下降。然而，購房者的熱情並未因此減退，部分購房者選擇先簽單等待契稅政策拍板後再完成網簽。

在業內人士看來，「930」新政後，伴隨著一系列的政策鬆綁，買賣雙方信心不斷恢復，隨著成交的持續回暖，市場築底態勢開始顯現。等待12月契稅調整拍板後，北京二手房將迎來翹尾收官。

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