1分鐘讀財經》最兇猛打房！南部建商慘況曝光 這家營收恐減40％

邱怡萱

小編今天（23）日精選5件不可不知的國內外財經大事。央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％，以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。

【1】南部建商考慮延緩推案

當勢頭不妙之際，「跌時重質」，上市櫃建商的負債比成為近日市場關注項目，高雄上市櫃建商第二季負債比多數介於50％到70％的健康水位。高雄營收王永信建、土地公蔡天贊的京城建，負債比都在60％以下，隆大60.48％。

【2】金「龍」海嘯來襲 Q4房價恐下修不到5％

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，「金龍海嘯」來襲，房仲業位於海嘯第一排，代銷在第二排，其他在第三排，「不管在第幾排，通通都被沖進海裡」，強者才能成功游上岸並存活下來。他預期房價鬆動的可能性，有機會在第四季出現，惟鬆動幅度可能僅不到5％，中古屋與預售屋同樣都會受影響。

【3】高通若併英特爾 郭明錤：恐是災難

陷入創業50年來最大危機的美國科技大廠英特爾，近日傳出可能由高通出手收購的消息，引發全球科技業高度關注，但分析師多半認為可行性不高。天風國際知名分析師郭明錤甚至表示，高通併購英特爾傳聞若成真，對高通而言恐怕是場災難。

【4】17檔外資遭軋空 啟動回補

美國聯準會（Fed）降息2碼後，全球股市漲勢強勁，表現超乎預期，上演利空出盡行情，台股20日一度衝至季線，終場周漲1.84％、達399點，收22,159點，外資遭到軋空，除了在台股啟動買超外，作空的「借券賣出」也進行回補，統計有群創（3481）、長榮航（2618）外資遭軋空回補，後續仍有上漲空間。

【5】8月賣出335億元 投資型保單銷量 飆13個月新高

資本市場能見度提高，加上去年7月新制上路後已歷時一年，保險市場開始熟悉新制後，投資型保單銷量大舉回溫，8月賣出355億元、創13個月新高，尤其投資型壽險賣破130億元，創2022年以來的2年多單月新高。

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