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【龍科抗爭傷台積2】龍科從乏人問津到一地難求 官方估台積電進駐業績爆漲12倍
龍潭科學園區一開始時是民間開發的工業區，剛成立時乏人問津，地主達裕開發長期下來無力負擔只好賣掉變現，改由竹科管理局接手，想不到竹科陸續引進科技大廠後，目前不但滿租、一地難求，廠商還要求管理局另外找地讓業者興建廠房，竹科估計，一旦台積電1奈米廠量產，年營收規模將超過6,500億，比目前的500多億元多出了12倍。
本刊調查發現，桃園市龍潭科學園區位於龍潭、平鎮和楊梅交界，第一期主要規劃為事業專用區，共計76.11公頃，第二期規劃為公園和綠地，占地30.83公頃。
龍科原是台泥集團開發的工業區，1985年，辜家的達裕開發向銀行聯貸後買下中國人壽龍潭的山坡地，開發成為達裕龍潭科技工業園區。但是，早期的達裕園區乏人問津，在龐大資金慘遭套牢、沉重貸款利息無法負擔的情況下，達裕開發在2004年跳票並爆發財務危機，前台泥董事長辜成允為了解決達裕財務問題，只好賣給新竹科學園區管理局，後來爆發震驚台灣政壇的龍潭購地弊案，讓陳水扁家族官司纏身。竹科管理局接手後，陸續引進廣輝電子（已併入友達）、美商高通龍潭廠（已被台積電收購）、蘋果公司以及台積電旗下的采鈺科技等知名企業。
難以想像的是，經過近20年的發展，龍潭科學園區不但已經滿租，年營業額還超過500億元，廠商甚至向竹科管理局表達需要用地擴產，管理局因此規劃龍潭科學園區的第三期擴建計畫，以園區東側梅龍路、湧光路以及聖亭路為界，徵收158.59公頃的用地，籌設計畫預計明年1月取得行政院核定，並開始進行土地和地上物查估，明年底啟動價購，2027年完成用地取得程序，交給台積電設置1奈米廠。
預計2027年，台積電1奈米廠進駐量產後，龍科總面積雖僅增加近1.5倍，年營業額卻將出現12倍的膨脹，成為年營業額達6,500億元以上的積體電路先進製程量產基地。台積電在台灣的廠區，也將從過去的竹科、中科、南科，向北延伸到桃園，南部則是延長到高雄，此外，苗栗的銅鑼還有先進封測廠，整個台灣西半部走廊在台積電不斷擴產下，矽含量越來越高。
根據竹科管理局的調查，龍科第三期徵收的用地多為農業區，比例高達92％，山坡地約2％。本刊實地走訪發現，放眼望去一片綠油油的稻田，還有零星灌溉用的埤塘，除了少數人口密集的社區外，部分喜歡農作的退休人士也到這裡購置房產，假日時間就到龍潭的別墅度假，種植無農藥蔬果，兼顧休閒與養生，因為這裡2字頭的房價相對便宜、空氣品質不錯，距離高鐵青埔站也只需約半小時的車程。
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