高雄房市回神？ 專家：買家加價了！

記者陳韋帆／台北報導

全國各縣市地政局今（3）日陸續公布7月買賣移轉棟數，相較6月表現，六都一片紅盤，其中高雄也直接由黑翻紅，移轉棟數由2,940棟攀升到3,634棟、月增23.6％、年增12.1％。連專家都直呼「高雄終於回神了！」

根據六都地政局資料，7月六都移轉棟數共23,588棟，月增19.2％、年增2.8％，其中依序又以台北市月增26.5％、高雄23.6％、桃園20.3％，表現最為強勁。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，國內市場逐漸回溫、游資滿溢，房市交易愈趨熱絡，具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外，投資置產型買方也出手購屋，而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會，帶動效果佳。

在高資產資金回歸、資金動能強勁環境下，台北市物件最受青睞，至於桃園市話題鋒健，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，買方加價意願高，成交機率大增。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然上半年數據不佳，但國內疫情趨緩，市場也逐漸復甦，尤其低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，故不動產市場後市可期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，7月延續了6月市場熱度，6月股市站穩萬一關卡，市場投資信心增溫，部份股票族資產配置，將部分獲利了結，轉買不動產當包租公，近期套房、隔套透天等出租型產品轉熱。

移轉棟數年增仍以桃園最多，張旭嵐指出，桃園受惠在航空城計畫、亞洲矽谷計劃、桃園高鐵特區發展以及桃園鐵路地下化通過等利多，近日IKEA旗艦店，及橫濱八景島海外第一分館也於桃園開幕，軌道建設、商業投資，房價優勢，使得近年桃園已掀起一波輕移民潮，不管是租賃或買賣都很熱絡！

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