高雄房市回神? 專家:買家加價了!

三立新聞網
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記者陳韋帆/台北報導

全國各縣市地政局今(3)日陸續公布7月買賣移轉棟數,相較6月表現,六都一片紅盤,其中高雄也直接由黑翻紅,移轉棟數由2,940棟攀升到3,634棟、月增23.6%、年增12.1%。連專家都直呼「高雄終於回神了!」

7月移轉棟數,高雄由黑翻紅,移轉量月增23.6%。(圖/記者陳韋帆攝影)
7月移轉棟數,高雄由黑翻紅,移轉量月增23.6%。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據六都地政局資料,7月六都移轉棟數共23,588棟,月增19.2%、年增2.8%,其中依序又以台北市月增26.5%、高雄23.6%、桃園20.3%,表現最為強勁。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,國內市場逐漸回溫、游資滿溢,房市交易愈趨熱絡,具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外,投資置產型買方也出手購屋,而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會,帶動效果佳。

 高資產資金回歸加上資金動能強勁,台北市物件最受青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)
高資產資金回歸加上資金動能強勁,台北市物件最受青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)

在高資產資金回歸、資金動能強勁環境下,台北市物件最受青睞,至於桃園市話題鋒健,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,買方加價意願高,成交機率大增。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。

青埔領軍桃園房市,張旭嵐指出,租賃與買賣市場都相當熱絡。 (圖/記者陳韋帆攝影)
青埔領軍桃園房市,張旭嵐指出,租賃與買賣市場都相當熱絡。 (圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,7月延續了6月市場熱度,6月股市站穩萬一關卡,市場投資信心增溫,部份股票族資產配置,將部分獲利了結,轉買不動產當包租公,近期套房、隔套透天等出租型產品轉熱。

移轉棟數年增仍以桃園最多,張旭嵐指出,桃園受惠在航空城計畫、亞洲矽谷計劃、桃園高鐵特區發展以及桃園鐵路地下化通過等利多,近日IKEA旗艦店,及橫濱八景島海外第一分館也於桃園開幕,軌道建設、商業投資,房價優勢,使得近年桃園已掀起一波輕移民潮,不管是租賃或買賣都很熱絡!

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