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預售契約藏陷阱！消保處啟動專案查核 嘉義縣這建案不合格項目最多
行政院消費者保護處(消保處)針對全國50建案進行專案查核，每一建案均查核15項目，共查核750項次，計有55項次不符合規定，契約內容整體不合格率為7.3%，不合格內容則散見於18份契約中。從本次查處結果來看，以嘉義縣「永成建設-御品苑」違反9項規範、不合格項目最多。
消保處指出，為了解建商對「平均地權條例」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，行政院消保處會同內政部(地政司)及各地方政府地政局(處)辦理「111年度預售屋買賣定型化契約查核」。本次共計查核50個建案，每建案均查核「房地面積誤差及其價款找補」、「驗收」及「違約之處罰」等15項目。
各查核項目中的違規件數及主要違規態樣，違反「驗收」規定共計8建案； 違反「通知交屋期限」規定共計8建案；違反「房地面積誤差及其價款找補」規定共計6建案；違反「違約之處罰」規定，也有6建案。
從本次查處結果來看，以嘉義縣「永成建設-御品苑」違反9項規範、不合格項目最多；基隆市「原榮實業-橙品32」違反6項目次之。新北市「立信偉業(股)-立信御景」、高雄市「仰德建設(股)-仰德駁二」皆違反4檢查項目。
消保處呼籲建商應依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，擬定各項契約條款，切勿刻意隱瞞重要消費資訊，影響消費者判斷，更不得假借「個別磋商」之名，變更備查契約內容。對於不合規定的建案，消保處已請內政部要求各地方政府地政局(處)依平均地權條例規定，依法進行裁處。
消保處也提醒消費者，購買預售屋所支出金額甚為可觀，請務必斟酌本身財力為理性判斷，切勿衝動簽約，並於簽約前做到下列步驟以保障自身購屋權益：
一、 至實價登錄網站確認建案契約備查狀況。
二、 逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容相同。
三、 倘遇契約內容不合規定的建案，應請建商改正或拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。
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Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。
