防炒房 農安貸款 須簽自住切結書

傅沁怡／台北報導

政府全力防炒房。農業部農業金融署1日指出，農業部「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款），將比照新青安房貸修正貸款原則並精進貸款管理機制，新增借款人限申貸一次的規定，且須簽署自住切結書。

農業部自2023年10月起推動農安貸款，承作機構為農業金融機構，包括全國農業金庫及農漁會信用部，利息部分則由承作機構補貼半碼、內政部住宅基金補貼1.5碼，利率和新青安一樣是1.775％，且不必是農民也可申貸。

農安貸款的成數和最高可貸金額也都和新青安一樣為8成、1,000萬元，但利率優惠期間新青安僅到2026年7月底，農安則到9月底。且農安除了名下無房的申貸規定，若名下有建物但經查是作為農業使用，仍可視為無自有住宅。

農金署表示，截至6月25日止，農安貸款累計核貸5,742件，金額368億元；為推動居住正義、打擊炒房及照顧青年，農安貸款將比照新青安貸款的優化措施，新增借款人限申貸一次的規定，另要求新貸戶簽署自住切結書。

為強化購屋貸款授信風險控管，農金署先前即要求農漁會信用部應依風險程度建立實價登錄價格回查機制，以檢核買賣契約價真實性；並參酌銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規定，增訂徵授信檢核表。

農業部表示，今年起農漁會信用部每年都應辦理不動產授信業務專案查核；農金署實地訪查時，也將抽查農安貸款辦理情形，以確保貸款資金用於自住購屋。

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