《金融》台灣房貸GDP占比 亞太第五

【時報-台北電】惠譽國際信評最新分析,疫情全球大流行刺激亞太區各市場的自用住宅槓桿率走升,家庭債務與GDP比重接近歷史高位,使得銀行機構和二胎房貸市場的曝險更明顯;其中台灣自用住宅貸款占GDP比為85%,在亞太區中排名第五。

惠譽分析師團隊認為,流入不動產市場的資金愈多、自用住宅融資貸款等家庭債務占GDP的比重愈高,不僅對借款人、銀行機構都會不利,在後疫情時代將迎向利率上升、經濟放緩、就業市場結構改變等多重影響下,潛藏的社會風險更大。

各國央行因應疫情衝擊所作的降息、救濟紓困措施,帶給銀行間競逐家庭客戶和小微企業客戶,提供更低的融資利率、方便自用住宅的抵押貸款,結果卻加速了家庭債務的增加,許多亞太地區市場的家庭債務與GDP比重接近歷史高位,惠譽統計,像澳洲來到128%、韓國94%、紐西蘭93%等。

惠譽分析師團隊指出,疫情期間各地住宅房地產價格跟漲,暫時緩解資產質量風險,但市場對貸款利率小幅上漲的預期,可能會推高2022年的家庭債務,估計將會增加銀行業在因應景氣急劇變動或長期低迷的脆弱一面。(新聞來源:工商時報─記者陳碧芬/台北報導)