遠雄2025年完工量挑戰368億元 業績成長動能可期

遠雄建（5522）今（20）日舉辦法說會。今年預計有205億元新案完工，迄今交屋順暢，累計前三季稅後純益達26.72億元，比去年同期的稅後純益17.14億元、獲利攀升56％，EPS達3.42元，也大幅超越去年同期的2.19元；前10月營收已198億元、年增49％，遠雄建表示，目前銀行自住限貸令產生的房貸排隊潮，並未影響交屋。市場預期全年營收有機會超越去年全年的218億元；展望2025年，預計挑戰368億元新案完工量，業績成長動能可期。

今天遠雄建應邀舉辦法說會，遠雄建設財務室協理許鴻璋表示，目前遠雄建旗下主要包括有三大轉投資事業，包括持股100％的遠雄營造，綜合持股28％的遠雄巨蛋事業，30％的三新奧特萊斯林口三井Outlet的BOT案等。

據遠雄建今年前三季合併財報，前三季除認列遠雄巨蛋約3.7億元虧損外，其餘兩家轉投資公司都獲利。

今年完工交屋順暢，累計前三季稅後純益達26.72億元，比去年同期的稅後純益17.14億元、獲利攀升56％，EPS達3.42元，也大幅超越去年同期的2.19元。

遠雄建設協理許鴻璋表示，目前遠雄建設在全台七都包括台北市、新北市、桃園、新竹、台中、台南和高雄都購地推案，累計存量共2,283億元。其中主要集中在中部約818億元、占比達36％；其次為北部約789億元、占34％；南部約676億元、占30％。

許鴻璋表示，看好台灣半導體產業及AI產業鏈前景，未來遠雄建設在廠辦及商辦方面，將會加大布局的力道。

至於，日前遠雄建土地存量再加碼一筆政府公辦都更案，已成功獲選為「臺北市信義區兒童福利中心A2基地都市更新公開徵求出資人招商案」的最優申請人。

遠雄建設副總經理謝清林表示，估計全案若正式完成簽約，未來完工後有機會分回總銷金額約35億元。不過該案尚未正式簽約，因此潛在業績並未列入今天法說會的統計數據中。

謝清林表示，未來要取得台北市中心精華地段土地，參與公辦都更已經是必要的途徑之一，因此未來遠雄建設將會積極參與政府都更招商。

在未來業績方面，許鴻璋指出，遠雄建今年完工交屋量目標達209億元，不過明年起將邁向下波高峰，預計2025年將有368億元新案完工，2026年則有296億元完工，2027年將有273億元完工，至於2028年後則掌握有1,137億元的潛在案量陸續完工，業績可望進入收割期。

遠雄建預計2025年將有下波交屋潮出現，預計會有台北市總銷94億元的「遠雄商舟」、住宅案約40億元，桃園28億元，台中181億元，台南25億元。

至於眾所矚目的遠雄大巨蛋BOT案，遠雄建表示，目前遠雄巨蛋事業公司實收資本額達312.25億元，全區已取得使用執照，總坪數達14.7萬坪。其中，大巨蛋球場及週邊一樓商店已開幕營運；至於辦公大樓，預計2025年第一季正式進駐；影城、百貨商場、飯店，則預計在2025年第二季、第四季陸續開幕營運。BOT案特許年限經展延仲裁及協調後，已延長5年5個月，營運期還有38年，預計至2062年三月屆期終止。

另外法人也關注，自八、九月銀行限貸滿水位問題，以及央行第七波不動產信用管制措施，對於房市影響為何？許鴻璋回應，近期房市交易量能是清淡一點，要一、兩個月沉澱後再觀察，11月已趨穩定，至於價格，則沒有什麼調整，只是量平緩一些。預期要觀察2025年第一季，再看看政策效應是否可以淡化，希望接下來交易量會慢慢回升。

也有法人關注遠雄建設，最近銀行限貸令有沒有影響到正在完工交屋的新案？對此，許鴻璋表示，據他所知，銀行限貸且審查趨嚴重，到年底之前還是存在，遠雄有先了解多年配合的銀行，一般預期到2025年下半年，才可能緩解；至於遠雄建設即將要交屋的案子，作業都已經提前，進行分戶貸款作業，之前台南案交屋時一度有碰上問題，但至十月底已都解決。

更多中時新聞網報導
大神專訪1》鑽研K線被割韭菜 買光電股200慘崩至80 他「投資10年倒賠2萬」：1心態改變、現領息年破百萬
存錢關鍵不在薪水？達人曝有錢人絕不買「這3樣」
老台北人回憶又減一！知名連鎖吃到飽將熄燈 慘淪「時代的眼淚」網揭原因