遏止首爾都會區房價?漲 韓國緊縮房貸規定

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(中央社首爾2020年6月17日綜合外電報導)韓國今天表示,為抑制大都會地區住宅價格?漲,將進一步緊縮房貸規定,首都首爾周邊的房地產也適用。

路透社報導,除首爾之外,京畿道內環繞首都的區塊也將被指定為「投機地帶」,須遵守較嚴格的借貸規定,包括禁止價格15億韓元(約新台幣3700萬元)以上的房地產貸款。

韓國大企業舉債購買房地產的情況,愈來愈遭詬病助長房市泡沬化;政府表示,將提高資本利得稅及公司持有房地產的稅賦,以抑制投機性投資。

韓國首都地區已過度擁擠,房地產買氣卻仍狂熱,韓國總統文在寅於2017年5月就任後,政府實施一連串措施,讓房市價格降溫。

韓國鑒定院(Korea Appraisal Board)分析師表示:「當前政府施政下,房地產市場規則只有一個方向,就是更嚴格的借貸規定與更高的稅賦。有足夠現金的人不會有太大問題,但那些必須貸款買房的人將會有困難。」

截至5月,首爾的公寓價格中位數是9億2000萬韓元(約新台幣2244萬元),今年迄今,在2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情中,每月都上漲,自文在寅就任以來漲了52%。

根據韓國國民銀行(KB Bank)資料,京畿道區塊的房地產價格中位數是3億7960萬韓元(約新台幣927萬元)。