購屋貸款需求續升，美國最新一週MBA貸款申請指數上揚0.8%

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，最新一週衡量美國抵押貸款申請的指標上揚，連續第三週上揚，主要因為購屋貸款需求持續堅挺。美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至6月21日止當週再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數較前一週上揚0.8%，報212.0點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑0.1%，報552.4點；購屋抵押貸款申請分項指數則是揚升1.2%，報147.8點。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的6.94%，向下降至6.93%的水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的6.47%，向下降至6.46%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為35.1%，前一週為35.2%。

MBA自1990年以來按週進行該項調查，調查涵蓋了美國逾75%的零售住宅抵押貸款申請。



相關內容

  • 美5月份成屋待完成銷售指數意外摔至70.8，創2001年以來最低水準

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國成屋待完成銷售的二手房簽約量指數在5月意外跌至逾20年來最低水準，凸顯抵押貸款利率上升和高房價令潛在買家望而卻步的情形。全美地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，5月份二手房簽約量指數下降2.1%至70.8，創2001年以來的最低水準。經濟專家的預估中值為成長0.5%。NAR首席經濟專家Lawrence Yun在一份聲明中說，房屋庫存上升，而需求下降，供需走勢說明未來幾個月房價上漲態勢將會放緩，不過只要經濟繼續創造就業職位，庫存增加將不可避免地導致購房增多，尤其是在抵押貸款利率下降的情況下。

  • 房市超熱，數字591新建案統計，H1全台6個月內完銷案數量衝破百筆

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】全台瘋買房，據數字(5287)旗下591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案，發現今年上半年公開至完銷在六個月之內的快銷案約103筆，年成長直逼2倍；各縣市同樣翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內五都快銷案數量均高達雙位數，像台中市去年僅有4筆，今年卻像坐火箭一樣衝到20筆，年增率4倍成全台最高。反觀房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬，較去年同期呈現走跌。591新建案分析，包含像Costco、日式藥妝店甚至到近期的ETF都曾發生一窩蜂搶買，如今這種現象也在房市複製貼上，尤其隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，部分民眾擔心手腳太慢搶不到，更屢次傳出「排隊搶房」、「板凳卡位」等奇景，也是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。以台北市來看，由於房價基期本來就高，且上半年缺乏指標案，動能弱化也讓價格走跌。不過快銷案數量卻是明顯增加，區域主要集中在文山、萬華、大同及北投等區，成交單價平均大約9字頭，較其他蛋黃區更為吃香，顯示在北市寸土寸金的特性下，想完銷仍是要靠價格戰取勝

  • 台股走勢超強，類股持續輪動，綠電、航太軍工類股值得留意

    【財訊快報／黃啟乙】台股持續保持超強走勢！而且類股輪動也正進行中，除了AI題材再擴散至電力股，尤其Nvidia宣佈要買綠電之下，相關個股，由雲豹能源(6869)帶頭大漲而上，也反應出台灣近年來，再生能源迅速的發展，拉動個股，以及產業的增長。接下來，無人船題材的龍德造船(6753)，也連續強攻漲停，不斷創新高價之下，對航太軍工類股，也帶來示範作用，可以看到駐龍(4572)、長榮航太(2645)、全訊(5222)等，正脫離底部，進行反彈之中。至於即將於下週除息的宏全(9939)，型態進一步轉強，也可期待。

  • 焦點股：寶島科營運拚再創新高，今除息、朝填息邁進

    【財訊快報／徐玉君】寶島科(5312)受惠眼科近視、老花等人口逐年雙位數增加，擁有國內最多品牌及直營店通路等利基，讓寶島科今年第一季營運繼去年營收、獲利雙創新高後，再度攻頂，單季獲利達1.42億元，年增20.6%，EPS 2.37元再創單季歷史紀錄。展望今年營運，將持續透過展新店、加盟轉直營等方式擴張通路版圖；加上近年積極強化驗光體驗，期透過專業度提升驗配量，並推動二代店的創新，提升服務品質外，也將吸引新的消費者進店；也因此第一季配鏡量增加5%，拋棄式數量也增加3%；此外亦強化矽水膠及多功能隱形眼鏡銷售，除價格高外，毛利也高，預料在產品組合優化下，今年營運仍拚再成長。公司去年EPS 6.96元，配發6元現金股息，今日除息，股價積極朝填息之路邁進。股價今日除息，觀察股價何時能填息，有助後勢向上挑戰之信心，支撐98.5元壓力107.5元。

  • 傳產股助攻，KOSPI週五翻紅收高0.49%，月線急漲逾6%，近七個月來最旺

    【財訊快報／陳孟朔】韓股週五呈現高開後拉回，終場拉升收小紅的表現，以食品和紡織為首的傳產股領漲，電子股盤中一度拉升，但終場落了個持平的結果，週線連四紅，使得6月大漲逾6%為7個月來最旺。與此同時，投資人等待關鍵的美國通膨數據，以尋找聯準會(Fed)利率路徑的線索。韓國綜合股價指數(KOSPI)繼上日小跌7.99點或0.29%後，翻揚漲13.76點或0.49%，收在全日最高的2797.82點為6月20日以來最高，日低在2782.40點。週線漲0.49%連四紅，6月漲6.12%為3個月首紅，且創下去年11月飆漲11.30%以來最旺，4月和5月各跌1.99%和2.06%。官方數據顯示，由於機械和汽車生產疲軟，韓國5月經季節調整後工業生產指數月跌1.2%，而4月為增長2.4%，市場預估增長0.2%。其中，機械生產下降4.4%，汽車生產下降3.1%，但半導體生產則上升1.8%。該指數5月年增率為3.5%，較4月6.2%的增幅有所放緩，但高於經濟學家預估的增長3.0%。十九大類股只有四類下跌，運輸設備跌0.14%最遜，食品飲料和紡織成衣各漲2.47%和1.70%最旺。三星電子收盤小跌0.12%至8

  • 焦點股：宇峻下半年新遊戲助攻，業績看增，股價出量向上表態

    【財訊快報／研究員吳旻蓁】遊戲研發商宇峻(3546)暑假期間將推出共三款遊戲，包括7月自製遊戲《三國群英傳：國戰版》 在中國上線，同時IP授權遊戲 《三國群英傳：鴻鵠霸業》也將在中國上線，8月自製遊戲《世紀群英傳》則有國際版上線，而《三國群英傳：鴻鵠霸業》預計10月在台推出。預期下半年在多款遊戲上市下，營運有望逐季墊高。股價橫盤整理、短期均線糾結後，量能再放大，推升股價墊高，今更出量向上表態，日KD同步向上，若量能維持，搭配外資偏多操作，則有利多方，下檔可以短期均線做多空觀察指標。

  • 德國欲停止推動歐盟聯合債券發行

    【財訊快報／陳孟朔】德國政府和其盟友成功阻止新的聯合借款計畫，這些計畫旨在為歐盟國防等關鍵專案提供資金。外電引述官員透露，歐洲領導人原定週四聚在一起討論未來五年的首要任務時，所謂的國防債券很可能不再討論之列，法國的動盪局勢將有助於阻止有關共同債務的辯論。各國政府首腦正試圖達成一項戰略，以應對與貿易緊張局勢、俄烏衝突以及川普重返白宮的可能性。與此同時，他們正在尋找促進經濟增長和支援歐盟綠色協議的方法——聯合發債就是其中一個解決方案。6月初舉行的歐洲選舉讓這些願望遭到打擊，對普丁友好、對氣候行動持懷疑態度的極右翼團體獲得支持。

  • 燁輝7月內銷鍍鋅/烤漆盤價持平，8月外銷調降20美元/噸

    【財訊快報／記者張家瑋報導】鍍面鋼廠燁輝(2023)今日開出7月內銷及8月外銷盤價，7月內銷鍍鋅及烤漆報價持平，8月外銷鍍鋅及烤漆則各調降20美元/噸。在總體經濟數據預期樂觀，而鋼鐵產業短期呈現弱勢市況下，燁輝表示，因亞洲主要鋼廠平盤開出態勢，故而採一致趨勢，擬建立市場信心。燁輝表示，全球景氣市況，在歐盟已率先步入降息循環，美國大概率於下半年降息，高利率壓力或將日益減輕，同時歐盟宣布鋼鐵防衛措施再延長2年，至2026年6月底 ，且針對熱軋鋼捲全球配額外加單一國家每季約14萬噸之上限，預期將削減進口鋼材數量從而醞釀提價，加上近期中國大陸戮力於政策上持續刺激市場，或有助鋼市重回正軌，而地緣政治的對立諸如俄烏戰爭、紅海危機、中東局勢、台海緊張仍持續影響市場。鋼鐵供需方面，據worldsteel統計，今年前5月全球粗鋼產量累計7.93億噸，同比減少0.1%，在產量並無進一步增加下，另據worldsteel統計全球短期鋼鐵需求預測，2024與2025年將分別成長1.7%與1.2%達到18.49與18.19億噸。對比2023年17.81億噸，分別漲0.68、0.38億噸。展望2024下半年在全球各

  • 新青安貸到滿 平均每戶多揹200萬房貸

    【記者柯安聰台北報導】新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶...

    2

  • 美國4月份FHFA房價指數月增0.2%，增幅低於預期

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份房價月比值呈現上揚局面，但是增幅仍低於經濟專家預期。美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國4月份FHFA房價指數較前月上揚0.2%，經濟專家的預估中值為上揚0.3%。前月數據由初報的上揚0.1%，下修成為持平。與去年同期相較，4月份FHFA房價指數上揚了有6.3%。根據FHFA公佈的這份數據顯示，從年比值來看，4月份美國九個地區房價悉數上揚。從月比值來看，4月份美國九個地區有六個地區房價上揚、一地持平、兩地下滑。在房價上漲的地區中，東南部中區的房價漲幅達到1.4%，漲勢最為亮眼，其餘五個地區的住宅價格漲幅介於0.1%至0.7%。而在下滑的地區中，西南部中區與大西洋中區的房價月比值減幅同為0.2%。此外，山區房價月比值持平。FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的抵押貸款，計算的美國單戶房價格指數，不提供具體的房屋售價。

  • 月底季末資金流影響，美國公債週一價揚，10年期殖利率降至4.2321%

    【財訊快報／劉敏夫】美國公債價格週一上揚，引領殖利率走低，主要受到月底、季末資金流所影響。根據債券交易報價，2年期公債價格上揚，殖利率下跌0.88個基點，報4.7234%；5年期公債價格上漲，殖利率下跌1.95個基點，報4.2547%。10年期公債價格上揚，殖利率滑落2.33個基點，報4.2321%；30年期公債價格上揚，殖利率下跌3.21個基點，報4.3651%的水準。2年期與10年期公債殖利率利差，也就是市場所謂的殖利率曲線持續倒掛，而且倒掛程度擴大至負的49.13個基點。除了對月底季末資金流動的預期外，美國公債價格上揚沒有明顯的驅動因素，市場整體交投相對清淡。同時，期貨成交量約為20日均值的66%，SOFR期貨成交量同樣低於正常水準。