買房跟著產業走？ 祝文宇：IC產業從業人員有限 小心供需失衡區

王莫昀
愛山林董事長祝文宇表示，目前沒有看跌的跡象，巿場榮景看不到頂，不過，要注意供需。（王莫昀攝）
愛山林董事長祝文宇表示，目前沒有看跌的跡象，巿場榮景看不到頂，不過，要注意供需。（王莫昀攝）

王莫昀／台北報導

新青安祭緊縮新制，愛山林董事長祝文宇表示，新青安本來就是為照顧年輕人，不會有什麼影響。對於房地產後巿，他認為，目前沒有看跌的跡象，巿場榮景看不到頂，不過，要注意供需，如今不少業者遍地購地，遍地推案，需要留心供需問題。許多人說要跟著科技產業走，但IC產業從業人員不多，但中南部的土地資源充沛，重劃區、農地眾多，這點是他不願意大舉南向推案的主因。

愛山林今日舉辦股東會， 受惠房地產買氣佳，祝文宇表示，今年上半年簽約金額已達780億，全年上看1500億。集團已將10年的土地儲備好，未來仍以深耕台北灣為主，在產品上，在政府祭出多項管制下，看好辦公、店面等商用不產後巿，住宅案則要要蓋在有大量人口支撐的地區，且以能照顧年輕人為主的地方，如公司在基隆的「美麗上城」，就規畫連同家具的精裝修產品，每坪單價在40餘萬，買家不用擔心裝潢問題，一卡皮箱即可入住。

對於房巿走勢，他認為，目前還沒有看到房價下跌的趨勢，由於資金潮的湧入，這波榮景看不到頂，後續表現可以觀察的指標是資金，如果台股下來，錢還會進入房巿一段時間。

更多中時新聞網報導
台灣人見日圓跌就瘋搶！達人1招聰明換匯 網：日本人哭慘了
鴻海300元也不貴！但「超車肉鬆有難度」 達人推3檔主力股：力積電入列
美國罕見放手了？輝達出貨至「受制裁」國家 外媒爆內幕

相關內容

  • 新青安最新防弊規定"限貸一次" 祝文宇:影響有限

    財經中心／陳妍霖 郭文海 台北報導政府推''新青安''要幫助年輕人買房，不料卻被不肖人士濫用，最新防弊機制上路，不僅要打擊人頭戶、嚴禁轉租，還規定「每人一生只能限貸一次」，不過外界關注，會不會衝擊成屋銷售？代銷龍頭甲山林旗下、愛山林建設開發董事長祝文宇說，影響有限。

    2

  • 錢真的太多了！愛山林董事長祝文宇：現在房價還看不到頂！

    愛山林（2540）今（28）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。會中承認去年財報，營收81.02億元，稅後純益15.07億元，EPS達3.91元；另外也通過股利配發案，每股配發現金1.5元、股票5元，合計共6.5元，盈餘配發率達1.66倍。祝文宇觀察當前房市如此熱絡，直言「現在錢真的太多了！」接下來房市依然看好，呈現「價量齊揚」！而且「還看不到頂！」。

  • 房市價量齊揚「看不到頂」　祝文宇：「這類人」永遠不會有錢

    [周刊王CTWANT] 愛山林2023年營業收入達81.03億元，主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」；建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為15.08億元，每股盈餘3.91元。祝文宇表示，現在錢太多，股市非常高，下半年仍是維持價...

    121

  • 新青安房貸管制 代銷大亨祝文宇：不降房熱 有錢人不在乎

    [Newtalk新聞] 房市持續旺熱，愛山林建設（2540）董事長祝文宇今天(28日)在股東會後表示，現在房市「量價齊揚」格局，明年房市持續熱，交易熱絡就是「市場錢太多」，而且這波榮景尚未熱到頂，亦沒有下跌的跡象。 來看看愛山林今天股價表現，開高走低、收盤跌3元，跌至187元。愛山林通過每股配息1.5元、配股5元。 祝文宇對媒體表示，這次政府對「新青安房貸」祭出「限貸一次」的管制，這些措施對首購、房市都沒影響，主因買方多是考量房租和房價關係，且年輕人多想住新房子，也就是考量貸款利息比房租便宜，因此管制不會影響需求。 祝文宇表示，目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，但需擔心中南部供過於求的區域，因為股市一旦反轉，就有下跌的可能。 祝文宇指出，這波全球通膨、升息之下，台灣經濟並未受影響，且台股持續創高，民眾賺到錢，資金又往房市流動，現在市場「錢太多了」，這是有史以來最多的時候。 針對市場擔心「房市過熱」，但祝文宇，這波房市「量價齊揚」格局，到明年都會持續下去，「榮景還沒有到頂」。 至於房市會漲到哪裡？祝文宇表示，

    1

  • 祝文宇9字評房市「錢多、續漲、榮景未到頂」

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】愛山林(2540)2024年6月28日舉行股東會，2023年度營業收入達81億288萬元，較2022年度大幅增加71.16％，主要係因代銷事業銷售良好所致。2023年度淨利為15億766萬元，每股盈餘為3.91元，股東會中通過配發1.5元現金股利、5元股票股利，合計6.5元。董事長祝文宇對於房市景氣的判斷是「目前看不到跌勢」，原因則是「台灣錢真的太多了！」至於2025年的房市景氣，祝文宇肯定的說：「市況還會持續，榮景還沒有到頂」。

    6

  • 愛山林成交金額 上看1,500億

    愛山林（2540）董事長祝文宇28日表示，今年愛山林和集團成交金額已達780億元，全年目標上看1,500億元。

  • 記憶體價格續漲 台廠下半年看旺

    全球三大原廠三星、SK 海力士與美光 (MU-US) 為搶食 AI 晶片商機，現階段皆積極將 DRAM 產能轉為生產高頻寬記憶體 (HBM)，帶動 DRAM 供給減少，不僅 DDR5 供給有限，也因為原廠陸續停產 DDR4/3，為台廠創造價格上漲

    1

  • 三大法人6月倒爛中鋼25萬張！反手再賣破「這檔AI PC」…股價單月慘跌11%

    [FTNN新聞網]記者蕭宥彤／台北報導台股6月最後一個交易日（28日）指數收在23,032.25點，累計6月大漲1858點，月線漲幅8.77%。據證交所公布籌碼動向，三大法人6...

  • 娘家出頭期款！婆婆竟要求「跟兒共同持有」專家戳破分產內幕

    [FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導．一名人妻在網上吐苦水，娘家幫出頭期款買房，卻被婆婆要求「跟老公共同持有」，婆媳不歡而散；對此，馨傳不動產智庫執行...

    1

  • 他問1樓開什麼店「樓上住戶最歡迎」？　網狂推「這間」：風水100分

    [FTNN新聞網]實習記者華蘊涵／綜合報導北市內湖一間寵物店，日前發生老闆疑因2樓屋主拒簽同意書、失聯，導致無法取得寵物住宿營業登記、開業，老闆疑為龐大經...

  • 奧運帶商機！遠東新供應多國球依布料　帶動三大法人買他5.8萬張

    [FTNN新聞網]記者游俊彥／綜合報導根據證交所公布籌碼動向，三大法人本週（6月24日至28日）合計賣超628.03億元，本週三大法人大買遠東新（1402），得益於巴黎...