《財政》14案有紅單交易 將啟動查稅

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【時報-台北電】紅單交易啟動查稅了!財長蘇建榮24日表示,內政部已查到全台六大縣市共14個建案有做紅單交易,財政部將依內政部資訊查核紅單交易所得稅負,若有轉手買賣的交易所得,一律將列為課稅範圍。

內政部首波對桃園、新竹、台中、台南、高雄等六個縣市23個預售屋建案聯合稽查,稽查結果1個建案合格、22個有缺失,其中有14個建案有紅單交易但樣態不一,內政部逐步檢視違規情況。

所謂紅單交易,為「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」,蘇建榮強調,如果是建商還未取得建照就在賣紅單,即為非法情況,不僅內政部要罰,財政部也會列案,要求各國稅局查核交易情況,必要時會課所得稅。財政部官員則指出,各區國稅局近年來一直都在查核紅單交易,但個人之間轉賣紅單稽查頗有難度,如今從內政部源頭直接將查核案件提供給財政部,大幅減少稽徵困難。

不過官員表示,依照我國所得稅法規定,紅單交易、預售屋交易皆屬於出售不動產的權利,為「財產交易」範圍,實際上並不屬於房地交易,因此不適用房地合一稅規範,不用立即申報課稅。

但如果買賣紅單、預售屋等財產交易有所得情況,必須在隔年申報所得稅時併計課稅,個人是適用綜所稅率5%~45%,企業為營所稅率20%。官員認為,紅單交易是明年才要課稅,目前財政部針對內政部紅單交易案例暫時採取專案列管措施,若紅單交易者包括個人、法人等,明年5月申報所得稅漏報這筆紅單交易所得,財政部將要求補稅並處罰。(新聞來源:工商時報─林昱均/台北報導)