藍田陞玉 士科招商潛力加持

工商時報【鄭啟明】 用建築獲張惠妹、蕭敬騰青睞，讓巨星大手筆買下昆陽站湖畔景觀宅「天開圖畫」的建商永陞建設，今年又有亮眼新作落成！在捷運明德站附近，文林北路與明德路口三面臨路角地推出「藍田陞玉」，建案面台北科技廊道最後一塊待開發的士林北投科技園區第一排，擁有未來士科招商開發的潛力加持。 永陞建設業務經理李欣湉表示，「建築落成後，建築大師呂建勳的氣勢非凡的石材格柵建築立面、三面臨路棟距寬闊，特別是客餐廳採光面寬廣達16米，前方可見關渡平原、淡水河景，後方可觀賞大屯山景，景觀條件極佳，門廳媲美信義計劃區國際飯店規格，加上全方位制震規畫，與目前最後倒數10戶103坪雙併大戶的產品稀有性，就足堪成為區域指標建築，吸引天母、士林區、中山區、中正區金字塔頂尖客前來買房。」「藍田陞玉」為都更案，從土地整合、規畫到完工，共耗費長達10年完成；全棟配備日本KYB阻尼器96支，每個樓層皆安裝4支制震壁，有效提升建築抗震及安全性；基地面積391.13坪，樓層地上25樓、地下5樓，採獨棟設計，總戶數64戶，推出51、103坪，10樓以下規畫51坪四併，11樓以規畫103平雙併，每坪單價115-125萬元。預售階段51坪產品即被區域換屋客搶購一空，103坪產品銷售也過半。 今年第2季進場銷售103坪餘下的15戶成屋，每戶總價9千萬至1億2千萬間，半年內也售出5戶，李欣湉表示，「頂級客的購買力依舊雄厚，台北北區因為歐洲學校、薇閣中學、美國學校、日僑學校匯聚，加上士科願景和關渡平原、大屯山系、淡水河所構築出的開闊景觀條件，是市中心豪宅無法提供的，也讓北台北的豪宅買氣悄悄升溫。」「藍田陞玉」建築外觀褪去過度華麗的綴飾，以垂直、水平的簡潔線條，融入大地的山水背景。粗獷的天然石材、木紋鋁格柵及Low-E玻璃，貼近大地色系的材質搭配與環境融為一體。 公設規畫也是「藍田陞玉」的一大亮點，規畫包括一樓挑高8米5迎賓大廳，使用蛇紋洞石等建材，搭配名藝術家手工打造的雕刻櫃台、義大利原裝進口家具Cassina，展現低調奢華質感，另有交誼廳、閱覽室、健身房及空中花園等，有頂級飯店的精緻卻不奢華張揚，在空間設置與美學上融入家的氛圍。103坪大戶因為基地三面臨路的得天獨厚條件，在格局規畫超越許多同級百坪豪宅案，得以鮮明劃分公私領域生活空間，客餐廳延伸出其他百坪個案難以亟及的16米面寬採光，享受士科到關渡平原一望無際的視野，另一半私領域透過起居書房空間串連三大套房，不僅零走道達到高坪效，中高樓層私領域臥房區塊也能遠眺大屯山窗景。