【蔡幸紋律師專欄】律師教你店面頂讓合約的注意要點
【蔡幸紋律師專欄】律師教你店面頂讓合約的注意要點
想要創業開店,不一定要從零開始。許多創業者選擇頂讓店面,考慮的是:頂讓店面有了現成的裝潢和設備,地點又不錯,創業者可以縮短開業的準備時間;頂讓後繼續經營販售相同或類似的商品或服務,前手店主培養的熟客,容易成為後手店主的第一批消費者;而有些前手店主願意傳授手藝或技術,或提供資源、供應商名單,讓後手店主在經營上可以早日步上軌道,也增加後手店主願意接手頂讓的誘因。
【時報-台北電】台積電全球化布局遍地開花,董事長魏哲家指出,海外建廠取得階段性成功,美國預計建立三座廠、一廠將於2025年初開始量產,日本熊本一廠12月開始量產、二廠開始整地,德國德勒斯登則預計2027年底前開始量產,台灣先進封裝部分也透露需求強勁訊號。 產能已提高逾兩倍 魏哲家指出,台積電將在美國亞利桑那州設立三座晶圓廠的計畫,此舉將有助於創造更大的規模經濟,每一座亞利桑那州晶圓廠潔淨室面積,約是業界一般邏輯晶圓廠的兩倍大。 台積電在美國亞利桑那設廠計劃,總投資650億美元、建造3座晶圓廠。美國的第一座晶圓廠採用4奈米製程,目前進展順利,良率與台灣廠相當,該廠將在2025年初開始量產,第二座計劃於2028年開始生產,第三座晶圓廠將在2030年量產。 台積電日本熊本廠進展順利,一廠已經完成所有驗證,12月將開始量產,第二廠已經開始整地、明年第一季動工,目標在2027年底前開始量產。財務長黃仁昭指出,日本現階段就是這兩座廠。在歐洲,台積電已於2024年8月,與合資夥伴一起在德國德勒斯登為特殊製程晶圓廠舉行動土典禮,這座晶圓廠將以汽車和工業應用為主,採用12/16奈米和22/28奈米製程技
生成式AI時代來臨,上網用AI助理找答案、摘要,製作影片甚至開發各式App好方便,然而生成式AI精準又巧妙的回饋,主要仰賴處理和爬梳日常使用社群媒體、瀏覽網頁與應用程式中的大量數據資料,若民眾個資遭不慎濫用或常用的AI助理遭惡意汙染,將衍生嚴重的資安問題。趨勢科技也剖析AI世代下,民眾使用AI助理、上社群、瀏覽網頁時的3大資安隱憂,籲民眾留心並重視網路身份安全。
【時報-台北電】中央銀行向投資客宣戰,第三季再推第七波選擇性信用管制,被市場封為史上最重打炒房手段。總裁楊金龍17日表示,管制成效需時間觀察,但絕不會「高高舉起、輕輕放下」,會滾動式檢討是否續推第八波信用管制,並認同持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。 上述談話引來市場高度關注,對央行後續加碼第八波房市管制提高警覺,並認為一但走到這一步,可能朝進一步限縮自然人第2戶以上貸款成數至4成。目前第2戶貸款成數已降為5成,且無寬限期,全國一體適用。 楊金龍受邀赴立院財委會進行業務報告,朝野立委均關切房市管制成效,以及是否再推新措施。楊金龍說,第三季推出第七波信用管制,主因前一年國內房市過熱,必須讓房市冷卻,在房價一直高漲過程中,央行就金融穩定的觀點、確實有點憂慮,第七波信用管制推出後,希望讓房價上漲的預期心理反轉回來。 楊金龍認為,希望透過央行信用管制,加上財政部囤房稅,及內政部的平均地權條例等,各項措施慢慢發酵,讓預期心理慢慢反轉回來,目標是房市軟著陸。 至於房市有無泡沫化之虞,楊金龍強調,就銀行體系健全角度,央行此時出手時間點較好,不希望等到後面才出手,但泡沫
【時報-台北電】大立光受惠旺季效應,第3季營收189.49億元,月、年雙增,也因營收規模放大、良率提升帶動,單季毛利率達50.21%,重返5字頭,單季每股稅後純益提升至49.67元。展望後市,董事長林恩平則說,客戶下修訂單,保守看待第四季營運。 大立光17日召開法說會,公布第三季稅後純益66.29億元,EPS49.67元;前3季累計營收412.47億元、年增33%,毛利率49.44%;稅後純益172.39億元、年增33%,EPS為129.16元,遠優於去年同期的96.93元。但林恩平直言客戶訂單下修幅度大,第四季營運持保守態度。 林恩平解釋,第三季因客戶有期待值,提早拉貨,加上競爭對手還未出貨,有些產品由大立光獨家供應;但現在觀察第四季表現與第三季相較會有較大落差,一來是競爭對手加入,二來是客戶檢視實際銷售量後下修訂單。此外,第三季毛利率因潛望式產品比重增加還能有不錯表現,隨第四季營收規模下降,毛利率表現要看其他產品變化,而影響毛利率的首要因素仍是稼動率,再來是價格和良率。第三季舊機種良率都有進步,新機種良率第四季仍有提升空間,包含鍍膜、射出、組裝等都是影響因素。 就產能評估,林恩平表
【時報-台北電】第二場行政院經濟發展委員會17日落幕,與會人士轉述,會中拍板明年將大幅鬆綁法規,推動首檔台日跨境ETF上市掛牌,並增加私人銀行家數、創建台版TISA個人投資帳戶、成立資產管理專區,另估新增1,200億元公共建設投資。行政院長卓榮泰說,要推各項措施「2年有感」。 今年7月首場經發會確立「兆元投資國家發展方案」、「國家人才競爭力躍升方案」、「亞洲資產管理中心」等3大政策。第二場經發會聚焦「包容成長」,據轉述,對於建立創新促參的提案機制,將建立跨部會投資平台「促參專案辦公室」,增加公共建設相關金融產品,鼓勵更廣泛的民間參與。 政府會持續推動智慧化、數位化的人才培育及產業轉型,強化台灣競爭優勢,並研議可行的制度誘因,鼓勵民間企業公司明年起每年至少提供2萬個、全職或部分工時的實習名額,全職實習者的月薪以3萬元以上為原則。 面對台灣超過163萬家的中小微企業及廣大受薪階級,卓榮泰表示,明年將投入116億元預算,推動「中小微企業多元振興發展計畫」,以「3策略、2配套、1窗口」,幫助中小微企業落實數位、淨零雙軸轉型及發展通路,提供普惠貸款及租稅優惠等配套措施,由經部建立單一窗口,以最簡
【時報-台北電】晶圓代工龍頭台積電第三季稅後純益3,252.6億元,首度站上3,000億元大關,年增54.2%、季增31.2%,每股稅後純益(EPS)12.54元,超標財測,並雙創史上新猷。董事長魏哲家指出,今年是非常好的一年,客戶對2奈米需求相當強勁,且更甚於3奈米,是作夢都沒想到的(Never dream about it),我可以保證接下來五年也會非常健康。 台積電第三季財報大驚奇,17日美股ADR早盤大漲12.6%,市值突破1.09兆美元大關。 魏哲家認為,AI需求是真的!尤其各大CSP(雲端服務供應商)業者積極打造各自晶片,並且與台積電深度合作,台積電自身更透過使用AI提升晶片良率、優化製程。 台積電17日舉行法說會,前三季稅後純益7,985.9億元,EPS 30.8元,平均每天一開工就賺進29億元,成台股最強印鈔機。 若以美元計算,第三季營收為235億美元,年增36.0%、季增12.9%;毛利率更達57.8%,營業利益率為47.5%,稅後純益率則為42.8%;財務長黃仁昭表示,產能利用率的提升及更佳的成本控制,毛利率突破財測區間上緣,第四季預估將延續。 展望第四季,黃仁昭指
政治中心/綜合報導台北101董事長賈永婕上任後,走到哪,都是焦點,16日首登立法院備詢,更被不少立委點名,民進黨立委郭國文還說,「可以到''3303研究室''開個協調會」,讓她滿臉問號,今天(17日)她也在臉書PO文,吐露心聲說,其實她聽不懂3303是什麼,大家都在笑她,大方承認的PO文,反而獲得不少網友好評。
財經中心/吳任瑜、莊柏驊 台北報導韓劇"黑白大廚"爆紅,讓民眾更加嚮往米其林星級美食,有五星級飯店請來米其林"二星"主廚,以"經典與創新"為主題,融合粵菜傳統工藝、並且和台灣廚師合作,碰撞出新火花,一起來看看創意港式料理。椰子殼內手心大的鮑魚閃閃發亮,厚度約1公分左右的鮑魚,看起來厚實又有嚼勁,這道椰皇海帶燉鮑魚,小小一碗費時又費工,要先把椰子放進烤箱烘烤,把椰子油逼出,再放進鮑魚、海帶、枸杞等等食材,一同燉煮,從前置作業到成品上桌,至少要花8-10個小時,而另一道特色港點"和牛酥",也很有特色。原個椰皇海帶燉鮮鮑魚。(圖/民視新聞)棕色、黑色交錯編織的外皮,裡頭包進高檔的A5和牛以及牛肉餡,是使用香港特殊的糯米紙包覆,讓肉餡在油炸時不易掉出,一口咬下外皮酥脆,內餡鹹香,讓饕客好驚豔。民眾:「那個和牛蠻特別的,就是它的外型跟它的口感,都蠻新奇的,對於米其林這個東西更加的入迷,也想去世界各地,品嘗不同的米其林料理。」錦繡黑椒和牛酥。(圖/民視新聞)韓劇"黑白大廚"爆紅,讓民眾更加嚮往米其林星級美食,五星級飯店從香港邀來米其林"二星"主廚,以"經典與創新"為主題,融合粵菜傳統工藝的料理,其中和牛酥這道菜餚,就是主廚小時候的玩具"豆袋"有關。米其林二星主廚洪志光:「當時候還是小孩編織手繩,編織完手繩用來包東西。」五星級飯店行政主廚吳銘儒:「這次的融合裡面,有一些是台灣食材,香港這邊他們比較,有一些粵菜的,精隨的創新的做法,讓我們這邊的廚藝,可以更精進一些。」品嘗完整桌菜,還有甜點"椰果石榴甘露",選用台灣小農作出的紅心芭樂果泥,風味濃厚的水果香氣,搭配西米露豐富的口感,經典的港式料理,加入兩邊師傅的巧思,讓每道菜都有新話題。原文出處:香港米其林二星主廚來台交流 傳統粵菜迸出創新火花 更多民視新聞報導大立光估11月明顯下滑 林恩平:客戶下修幅度蠻大台積電法說會 魏哲家:AI需求強勁可望維持好幾年北捷車廂「3黃金座位」一上車必搶!網共鳴喊+1
神山台積電法說報佳音,ADR周四飆漲9.79%,美股上衝至205.84美元,市值突破1.067兆美元,超車市值1.004兆美元的波克夏,躋身全球第8大企業。知名半導體分析師陸行之表示,雖然美股有15%以上溢價,但真的是歷史上值得紀念的一刻。台積電下個目標是市值至少都超前40%的前7大,或是要避免被後進者超車。
臉書母公司Meta17日宣布,與製作恐怖驚悚片《國定殺戮日》(The Purge)、《逃出絕命鎮》(Get Out)的好萊塢片商布倫屋(Blumhouse Productions)合作,測試本月初發表的AI影片生成器Movie Gen。
看好共和黨及其總統候選人川普在11月大選獲勝,華爾街避險基金大亨勒布(Daniel Loeb)正在調整投資組合,以因應選後共和黨當家情勢,他認為川普的政策有助提振金融市場。
FactSet 最新調查:Argen X SE - ADR(ARGX-US)EPS預估上修,預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊
MoneyDJ新聞 2024-10-18 06:14:17 記者 黃文章 報導紐約商業交易所(NYMEX)11月原油期貨10月17日收盤上漲0.28美元或0.4%至每桶70.67美元,上週美國原油庫存減少220萬桶,高於路透社調查預估的減少180萬桶;歐洲ICE期貨交易所(ICE Futures Europe)近月布蘭特原油上漲0.23美元或0.3%至每桶74.45美元。 美國第二大石油企業雪佛龍公司(Chevron Corporation)表示,該公司的目標是到2025年在二疊紀盆地(Permian Basin)實現每日100萬桶油當量的產量。此外,雪佛龍計劃到2028年執行價值20億美元的碳減排項目。美國能源部最新數據顯示,2024年9月,美國頁岩油日產量較前月的864萬桶增加至867萬桶。 雪佛龍在新墨西哥州的重點為二疊紀的德拉瓦盆地(Delaware Basin)部分。該公司新墨西哥州資產經理鄧肯·希利(Duncan Healey)表示,預計該區開採的資源將比二疊紀其他區域更多,稱該地區的儲層厚且深,這意味著它處於高壓狀態,更容易將石油和天然氣釋放出來。 英國石油公司(BP p
[Newtalk新聞] 美國週四公布最新經濟數據,9月的零售銷售數據表明美國消費仍強勁,加上台積電的樂觀預測提振了晶片類股,帶動美股週四續漲,道瓊工業指數創過去5個交易日第4個收盤紀錄新高,上漲161.35點、0.37%,標普500指數微跌0.02%,那斯達克指數上漲0.04%,費城半導體指數上漲0.95%。台積電ADR暴漲9.79%,收在205.84美元。 綜合外國媒體報導,全球最大的晶片製造商台積電利潤超出市場預期,並預測第四季度營收將在人工智慧(AI)晶片需求的推動下大幅成長,在美國上市的股價飆升9.79%,而台積電客戶輝達上漲0.9%,收在136.93美元,樂觀情緒蔓延到其他晶片股,帶動費城SE半導體指數上漲近1%。 另一方面,美國週四最新出爐的9月零售銷售優於預期也提振股市。美國9月的零售銷售數據顯示,消費者支出依然強勁,每月支出成長0.4%,高於原先預測的0.3%。不包括汽車在內的銷售額猛增0.5%,遠高於預期的0.1%。截至10月12日當週初請失業金人數也低於預期。 美股週四收盤,道瓊工業指數上漲161.35點或0.37%,以43239.05點作收。標準普爾500指數小跌
MoneyDJ新聞 2024-10-18 06:16:20 記者 黃文章 報導倫敦金屬交易所(LME)3個月基本金屬期貨10月17日全面下跌,中國刺激房市的措施未能給市場足夠信心。期銅下跌0.9%至每噸9,506美元,期鋁下跌1.2%至每噸2,557美元,期鉛下跌0.8%至每噸2,068美元,期鋅下跌0.6%至每噸3,044美元,期錫下跌2.1%至每噸31,375美元,期鎳下跌2.1%至每噸17,010美元。 中國住房和城鄉建設部部長倪虹10月17日表示,經過三年調整,中國房地產市場已經開始築底,將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村房屋改造和危舊房改造,年底前將「白名單」項目信貸規模增加到4兆元人民幣倪虹表示,國有銀行將提供類似的融資支持,地方政府可以發行特殊用途債券來為重建提供資金,商業銀行也可以向這些項目提供貸款。 全球第二大礦商力拓(Rio Tinto)10月16日報告表示,該公司第三季度鐵礦石產量較去年同期增長1%,達到8410萬噸。鋁土礦產量年增8%,達到1510萬噸。礦產銅產量年減2%至16.8萬噸。 力拓表示,鐵礦石生產效率提升有效抵消了礦石品位的下滑,並重申
信義商圈包括新光三越、微風、遠東A13等百貨公司周年慶17日同步開打,其中新光三越信義新天地活動場次倍增、加上任天堂等快閃店人潮擠爆,人海戰術發威,吸引來客增1成。新光三越總經理吳昕陽17日一早即進各大櫃位加油打氣,並指出,前二周首波周年慶雖受颱風影響稍有停頓,但後面就順順的,截至目前為止除精名品辛苦,整檔持平或微幅成長都算不錯。