美國8月份NAR成屋銷售月減2.5%，降至10個月低點

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份成屋銷量降至10個月低點，因為在近期抵押貸款利率下降之前負擔能力面臨持續挑戰。全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示，8月份成屋銷量較前月下降2.5%，換算成年率為386萬戶。這低於經濟專家預估中值的390萬戶。

房地產行業正指望聯準會一系列降息來重振需求，週三聯準會已宣布降息50個基點。根據NAR的數據，住房融資成本下降尤其受到首次購房者的歡迎，這部分人群在8月份銷售中的比重降至紀錄低點。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，8月份住房銷售再次令人失望，但最近抵押貸款利率下降加上庫存增加是有力的組合，將為未來幾個月的銷售成長提供條件。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，美國抵押貸款利率上週降至2022年9月以來的最低水準，引發了大量的購房和再融資抵押貸款申請。

8月份轉售庫存連續第八個月上升，成屋供應上升0.7%至135萬戶。這仍然是2020年10月以來最高水準。即便如此，這也遠低於疫情之前五年190萬戶的平均水準。按照目前的銷售速度，這相當於4.2個月的供應。

NAR的報告顯示，8月份成屋售價中值較去年同期成長3.1%至416,700美元。在NAR數據中為歷年8月份的最高價。

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