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美國成屋房價中位數續升，2021年以來銷售首見年增
MoneyDJ新聞 2024-11-22 06:37:37 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週四(11月21日)公布，2024年10月成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較9月擴增3.4%至396萬戶、優於市場預期的393萬戶，與2023年10月的385萬戶相比上揚2.9%、2021年7月以來首見年增。
NAR統計顯示，2024年10月全美成屋房價中位數為407,200美元、較2023年10月(391,600美元)上漲4.0%，連續第16個月呈現年增。
NAR週四公布的數據顯示，2024年10月美國成屋首購族佔比為27%、高於9月的26%，但低於2023年10月的28%。2024年11月公布的年度調查顯示，美國成屋首購族佔比報24%、創歷史新低。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2024年11月14日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的7.44%降至6.78%、低於前一週的6.79%。
2024年10月美國成屋銷售當中的全部現金成交比重報27%，2023年10月、2024年9月分別為29%、30%。
根據NAR的統計，截至2024年10月底為止未售出成屋庫存年增19.1%(月增0.7%)至137萬戶。依照當前銷售速度、未售出庫存為4.2個月，2023年10月、2024年9月分別為3.6個月、4.3個月。
2024年10月出售成屋的求售時間平均值為29天、高於9月的28天以及2023年10月的23天。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，房屋銷售下滑最糟的時期可能已經過去，隨著庫存增加、交易可望跟著成長。
SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)連續第2個交易日收高，週四上漲1.17%、收117.91美元，創11月11日以來收盤新高，年初迄今上揚23.26%。
(圖片來源：Pixabay)
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資料來源-MoneyDJ理財網
