美國上週MBA 30年期抵押貸款利率連六降，跌至去年2月來低點

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國最新一週抵押貸款利率降至2023年2月以來最低，這一房地產市場利多鼓舞了購房者，刺激再融資申請增加。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，截至9月6日止當週，30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降14個基點，至6.29%，連續第六週下跌。

融資成本下降推動當週MBA購房申請指數上漲1.8%，升至近兩個月來最高。抵押貸款再融資申請指標上漲0.9%，達到2022年5月以來的次高水準。

抵押貸款利率近幾週持續下降，正在推動更多潛在買家走出觀望並進場，然而房地產市場依舊面臨二手房庫存不足和價格上漲帶來的挑戰。

最新一週的15年期抵押貸款的平均合約利率下降27個基點，至5.71%，也創下2023年2月以來最低。浮動利率抵押貸款的平均合約利率也在下降。

抵押貸款利率跟隨美國公債走勢，由於市場預計聯準會將進行一系列降息，10年期公債殖利率已跌至一年低點。決策者定於下週開會，料將開啟貨幣政策放鬆。

這項MBA調查自1990年以來每週進行一次，使用來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。

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