繼承土地後地價稅暴增4倍 阿嬤氣炸急求助 真相大反轉

郭宜欣
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繼承土地後，記得要重新申請地價稅自用住宅用地稅率，才不會讓地價稅大漲。（圖／報系資料照）
繼承土地後，記得要重新申請地價稅自用住宅用地稅率，才不會讓地價稅大漲。（圖／報系資料照）

繼承土地後，記得要重新申請地價稅自用住宅用地稅率，才不會讓地價稅大漲。台中一位阿嬤繼承先生的土地後，沒有重新申請地價稅自用住宅用地稅率，導致地價稅比去年暴增4倍。

臺中市政府地方稅務局指出，這位阿嬤家裡的經濟狀況本來就不是太好，去年先生過世，更是雪上加霜。好不容易辦好繼承，卻不知道要重新申請，土地的地價稅才能沿用原來的自用住宅用地稅率。等收到稅單後，才發現稅額比去年暴增了4倍，稅務局除了立即幫阿嬤申請外，也協助她分期繳去年的地價稅。

當時阿嬤氣沖沖跑到台中市政府地方稅務局，抱怨地價稅比去年暴增了4倍，地稅局了解後發現是阿嬤沒有重新申請地價稅自用住宅用地稅率。

地方稅務局長沈政安表示，自用住宅用地的地價稅率為2‰，一般土地則採歸戶累進，稅率介於10‰至55‰，兩者至少相差4倍。原本適用自用住宅用地稅率的土地，經過買賣、贈與或繼承等原因移轉登記後，因為所有權人已經變更且使用情形須重新審認，縱使房屋繼續作自用住宅使用，新所有權人仍然必須重新申請，經稽徵機關審查核准後，才能適用2‰的優惠稅率。

沈局長提醒，土地新所有權人必須在地價稅開徵40日前（即9月22日前，如遇例假日則順延至次1工作日）提出申請，審查核准後才能自當年度起適用；一旦逾期就必須從申請的次年開始才能適用。

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