竹科新貴看過來 房屋現值低於這金額有機會用最低稅率

今年房屋稅重大改革，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住民眾的房屋稅負擔，房屋稅差別稅率2.0新制針對全國單一自住房屋推出史上最優惠的稅率1％，只要符合三條件：(1)本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋。(2)無出租或供營業使用情形。(3)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記。

另外一個條件，則是房屋現值在「一定金額」以下者。新竹縣政府稅務局說明，所謂房屋現值在「一定金額」以下，以新竹縣為例，114年當期房屋稅課稅所屬期間首日即113年7月1日，當日在新竹縣轄內符合全國單一之自住房屋，並按其應稅房屋現值由高至低排序，取第1％戶的房屋作為標準，低於該房屋現值就可適用優惠稅率1％，新竹縣114年全國單一自住房屋現值為182萬9,100元，共有9萬2千多戶可適用，若超過該房屋現值則不符合全國單一自住優惠稅率1％，而是以自住用稅率1.2％課徵。

稅務局特別提醒，自住房屋還沒辦竣戶籍登記者，最遲須於114年3月24日前（原定114年3月22日，適逢假日展延）完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，將自114年期改按非自住住家用稅率2.6％-4.8％課徵房屋稅，與自住適用稅率最大相差4倍。

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