禁新青安搭售房貸壽險！ 他揭銀行「同捆包花招」：真的無解

EBC地產王

銀行房貸水位吃緊，傳有銀行屢傳「踩紅線」，要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行，金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘，引來房市專家認同大讚「這是德政」，卻也直言除了新青安之外，其他首購、換屋族仍被銀行「吃得死死」，甚至還有人被推薦買基金、債券等遇到的各種房貸難題，目前真的無解。

近期屢傳出公股行庫要求申請新青安優貸的民眾，必須搭配購買房貸壽險來做為放行的通關條件，惹來貸款戶向央行檢舉，通報至財政部後，已通令八大行庫禁止此種交換條件，並表示金管會早在2012年即明令銀行辦理房貸業務時，不得以購買房貸壽險商品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘，將持續督促銀行遵守相關規範。

馨傳不動產智庫執行長何世昌今（7）日在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet+」，對於財政部通令八大行庫禁止新青安搭售房貸壽險為條件的舉動加以稱許，「必須為財政部按讚，這是德政啊」。

不過他進一步指出其他問題，扣除新青安以外的首購、換屋族，「好像還是被銀行吃得死死的」，提及最近收到不少換屋族傳訊詢問，有些人申貸時被銀行推薦買基金、債券等，疑惑是不是一定要買，成為目前購屋族極大的難關，何世昌坦言，「有的真的無解」，只能看金管會有沒有進一步動作。

網友對於公股行庫的做法也相當難以接受，「規定買壽險與基金 真的是落井下石的下流手段」、「應該全禁綁約才合法吧」，但大家也認為銀行「上有政策，下有對策」，直言金管會以前多次下令不能這樣做，「但風頭一過...好像沒在當一回事」。

有民眾也很懂銀行的手法，「其實本來就禁止強迫搭售了，只是他們也會暗示你說買的話會優先排件喔，但不強迫啦，你自己考慮看看」、因此悲觀認為，即使金管會明令禁止了，但仍難擋此類的房貸關卡，「這個⋯擋不了吧，沒搭銀行可以說要排隊喔」。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）



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