白宮正密切關注銀行業出狀況後的商業房地產發展

財訊快報
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【財訊快報／陳孟朔】在美國地產開發商布魯克菲爾德(Brookfield)拖欠12棟辦公樓共1.614億美元商業抵押擔保證券(Commercial Mortgage Backed Securities,CMBS)貸款遭到披露的同時，白宮週二表示，有鑑於許多中小型銀行在商業房地產方面持有“不可忽視的”資產，政府正在密切跟蹤地區銀行業出現倒閉狀況後的商業地產發展。路透報導，白宮經濟顧問委員會(CEA)成員伯恩斯坦(Jared Bernstein)在參議院金融委員會的聽證會上說，商業房地產的使用率遠遠低於新冠疫情之前的水準，而且最近拖欠款項情況也有一些增加，儘管從歷史角度看仍然很低。

伯恩斯坦在被提名為白宮經濟顧問委員會主席的聽證會上，遭民主黨參議員華納(Mark Warner)問及矽谷銀行倒閉對該行業的影響時說，「這個問題在我們的觀察清單上非常重要。」

華納指出，接近6兆美元的未償商業債務與房地產市場有關，而且正在發生“大規模錯位”。

伯恩斯坦說，「這是一個相關的、切實的擔憂。在矽谷銀行和Signature銀行倒閉後，聯邦為穩定銀行系統所採取的行動有助於改善壓力，但值得繼續關注這一情況。」

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