【疫情紓困1】申辦紓困貸款後房貸條件竟變糟？ 銀行曝核貸關鍵

本土疫情加劇，政府研擬新一輪紓困方案；個人部分，包括生活補助、民眾急難紓困救助金，並持續推出勞工紓困貸款、額度最高10萬元。但有網友分享，去年因申請勞工紓困貸款，讓自己的聯徵分數掉好多，引發熱議。日後有房貸、或大筆資金需求的人，現在到底該不該申請勞工紓困貸款？

本土新冠肺炎疫情擴散，全國三級警戒延長至6月14日，不但衝擊內需產業，更讓許多勞工荷包大縮水。經濟部推出系列紓困方案、勞工紓困貸款，讓不少人手頭資金有喘息空間，解決燃眉之急。但有網友指出，「去年朋友申請紓困貸款10萬元，結果今年買房，銀行只讓他貸款7成5…」話題一出，引發群組熱烈討論。

有人分享，「去年辦了紓困貸款後，聯徵分數掉好多，之前都是滿分」；還有人直言，「去年就跟朋友討論，要不要申辦紓困貸款，那時擔心會影響之後信用，所以根本不敢貸。」有人認為，其實政府的錢沒那麼好拿，尤其申請紓困貸款，會被銀行認定是財力較弱的客戶，日後在房貸審核部分，也會相對嚴格。真的是如此嗎？

台北富邦銀行表示，客戶紓困期間結束，如正常繳款，並不會影響信用狀況，及後續申請房貸條件；「銀行審核房貸主要評估重點，一是借款人是否具充足還款來源、或資產財力；二是借款人債信正常，還有擔保品位置如在都會區，條件也會不同。」

中信銀行則指出，「銀行會調閱聯徵紀錄查看申請人過去是否有遲繳紀錄、信用分數是否過低、聯徵次數是否過多，或是否有其他信用瑕疵等，以確保申請人信用狀況良好。」另外，會評估個人借款的還款來源，包括收入或資產；「這其中隱含了申請人的繳款能力，財力足夠且具備穩定收入來源的申請人，較能爭取到相對低的貸款利率。」

國泰世華銀行則是依客戶條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素，決定貸款案件。「若符合專業人士，像醫師、律師、會計師、建築師、精算師，或公、教、公營事業正式員工，符合本行優良企業定義員工，或既有往來優質客戶等，都可提供優質客戶精選方案，利率1.59%起，貸款期限最長為30年。」

但也有銀行私下坦言，申辦紓困貸款雖對日後房貸審核不會有直接影響，但因需要紓困者，可能連帶會有其他債務問題，或因信用紀錄影響到房貸條件，可能多少都會有影響。因此若沒有迫切需求，建議還是把機會留給需要的人。

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