《產業》建商煞車不及 10月全台住宅建照爆1.26萬戶大量

時報資訊

【時報-台北電】央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案，據內政統計顯示，「史上最強打房」推出後的首月10月住宅建照核發仍維持1.26萬戶大量，與先前景氣熱絡的前十月單月均量相仿，顯示仍有不少建商重押年底推案旺季。

內政部統計顯示，在2016年起隨著房市景氣自谷底翻揚、至熱絡，每年住宅建照核發逐年成長，自2019年起每年均超過14萬戶，其中2022年更高達18萬戶大量，去年則調節至14.6萬戶，今年累計前十月達12.37萬戶，年增2.9％，今年全年住宅建照供給量仍可望達14萬戶。

大家房屋企研室主任賴志昶分析，在央行推出各界評為「史上最嚴」的打房政策後的首個月份，建照核准數量卻較9月不減反增，主要原因在於建商申請建照與推案多需提早規劃，而10月以往為接續928檔期過後的推案旺季，加上自去年下半年新青安房貸政策帶動一波房市多頭，不少業者重押此波年前最後銷售期。

建照核發量反應實質新案市場供給，去年年底至今年上半年，受到新青安與市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格尚有成長空間區域，建商推案熱潮從蛋黃逐漸擴及到蛋白甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金較易陷入困境。（新聞來源：工商即時 郭及天）

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