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爸過世留6千萬房子⋯同父異母「外籍」弟能繼承一半？律師點出繼承關鍵
【文／李寧】同父異母的越南兄弟，可以繼承爸爸的不動產嗎？有一民眾擔憂，自己父親過世後，與他同父異母卻無「中華民國籍」的兄弟會回台分產，因此向律師詢問是否有這可能性；對此，律師點出繼承關鍵。
一名網友表示，父親在20年前於越南經商，因與母親聚少離多、感情也逐漸變淡的關係，雙方和平離婚，網友便在台灣跟媽媽生活，和爸爸鮮少聯絡。他提及，爸爸離婚後，在越南當地另與一名越南籍女子結婚，生下一個台越混血的弟弟，然而，好景不常，兩人爭吵多年後也離婚了。
由於這名台越混血的弟弟當時就放棄中華民國國籍，因此從未領過台灣身分證，一直以來都只有越南國籍。而父親過世後也未留下任何遺囑，遺產為一棟市價6000萬元的房產，處理繼承問題時，該網友很擔心素未謀面的外籍弟弟之後會不會來搶奪遺產。
「同父異母」兩兄弟能平分遺產？
針對誰擁究竟有繼承權，專精於遺產規劃的恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師表示，網友主張應該只有本國籍的子女才有繼承遺產的權利，「外國籍的弟弟與我的繼承權總不可能一樣吧？」所以才會擔心越南弟弟來「搶奪」屬於他的遺產。
不過，蘇家宏指出，我國《民法》對於子女繼承權不區分本國籍與外國籍子女，也不分年齡大小，所有子女皆是按人數平均繼承的。
但要特別注意的是，若遺產只剩下房地產，這時情況就不一樣了。
蘇家宏說明，內政部有發布一條法規，台灣對於外國人在台取得或設定不動產權利是採「 平等互惠原則 」，也就是說，依照這條法規，台灣人民若有在該國取得或設定不動產的權利，那一個國家的外國人就同樣可以在台灣取得不動產。
因此，「平等互惠之國家」便是一個最關鍵的前提。至於台灣和哪些國家有平等互惠關係？
民眾可內政部地政司查詢「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」（內政部110年5月13日台內地字第11002625943號函），在表中可明確看到，越南與台灣並不是平等互惠國，而該案的兄弟為越南籍，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣不動產。
▲資料來源／內政部
辦理繼承要留意哪些事？
由於越南籍兄弟屬於非平等互惠國家關係的外國繼承人，蘇家宏提醒，當在辦理繼承登記時，得由台灣繼承人在「繼承系統表」註明下列文字：「表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權益受損者，申請人願負法律責任，並保證與我國無平等互惠關係之外國人主張繼承權利時，登記之繼承人願就其應得價額予以返還。」
蘇家宏強調，越南籍兄弟是因為越南與台灣非互惠國，才無法取得不動產登記，但仍可以繼承其他財產，或變賣不動產後繼承的現金。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，申報遺產稅時，除本國遺產外，還要申報海外遺產，海外遺產若有繳交遺產稅，可提出證明列舉扣除，不過海外遺產繼承須遵從在地法令，通常配偶、子女都會是繼承人，但繼承順位，或是否有其他的繼承人等規定，可能與台灣法令不同。
蘇家宏提醒，若該網友在繼承房產後要再變賣轉為現金，要特別留意被繼承人（爸爸）原始取得房地的時間點，因有稅金的問題。
＊若房產在104年12月31日以前取得
房屋出售將適用舊制——「財產交易所得稅」，將以房屋的財產交易所得，併入綜合所得總額，在所有權移轉登記日所屬年度的次年5月底前辦理結算申報，土地則不課徵所得稅。
＊若房產於105年1月1日以後取得：
房地出售將適用新制——「房地合一稅」。蘇家宏表示，要看出售時間的不同，而有45%、35%、20%、15%的稅率，並仔細計算出售的稅賦成本。
在跨國往來頻繁的現代，蘇家宏指出，若有異國婚姻或非本國籍子女，如在生前妥善規劃，運用合法遺囑並指定遺囑執行人，妥善分配適宜的財產予非本國籍子女（如：現金），可以在過戶程序上較為速捷，不必全體繼承人同意，遺囑執行人即可執行遺囑辦理，既平安又省事。
