《營建股》國建600億儲備案量將完工 業績無虞

【時報-台北電】國建（2501）21日在法說會中釋出未來動向，這一波房市景氣大多頭，國建連續三年累計大舉推案480億元，提供未來業績高成長無虞，預計2023～2027年的未來五年，至少將有近600億元儲備案量將完工，且幾乎已完銷；為避免受房市景氣循環影響獲利，將全速朝向綜合開發商轉型，加碼與日商三井不動產合作、並提高只租不售收益性不動產。

國建法說會由副總經理林清樑、經理羅宥騏主持。羅宥騏表示，國建將朝綜合開發商的目標全速前進，積極布局住宅、轉投資、商用不動產三大事業，其中轉投資事業方面，除已成立國泰建經、國泰健管、杏保醫網、國泰商旅、霖園不動產管理維護外，今年再跨足國泰餐飲事業、買下三井工程股權納入為子公司；未來，評估將擴大飯店資產管理顧問、增加一個杏保醫網新據點。

羅宥騏表示，國建在跨足商用不動產方面，已與日商台灣三井不動產攜手合作，其中敦北出租給台灣三井的飯店大樓，預計2026年完工，挹注國建長期穩定的租金收益；國建南港利百代都更廠辦大樓，則預計明年完工，採只租不售；另外國建也與台灣三井進行高雄鳳山Lalaport商場開發案。

國建今年前三季獲利表現不若預期，累計稅後純益約1.1億元，EPS為0.1元。

羅宥騏表示，今年有四大案總銷共102億元陸續完工交屋，主要集中在第四季完工交屋，另疫情也影響國泰商旅業績，前三季未有明顯爆發，不過第四案密集交屋入帳後，績效可望展現。

羅宥騏表示，目前國建在手儲備案量，若不計入國建與台灣三井的中和、三重、新竹等合作開發案，預計2023～2027年的未來五年，至少將有近600億元儲備案量將完工。

林清樑分析，國建近三年已把握房市景氣大多頭，連續大舉推案，累計達480億元，且幾乎100％完銷，提供未來業績高成長無虞；展望明年，營建成本飆漲、通膨壓力都可望緩和，預期房市可望穩健發展。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)