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MoneyDJ新聞 2025-01-14 07:46:22 記者 蔡承啟 報導東京商辦空置率持續呈現改善、連5個月跌破5%、創4年來新低,而租金連11個月上漲、創2年半來新高。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布統計資料指出,因企業為了改善工作環境,搬遷、擴張辦公室的動向活絡,帶動2024年12月底東京市中心商業辦公大樓空置率為4.00%、較前月底(2024年11月底)改善(下滑)0.16個百分點,連續第7個月呈現改善,空置率連續第5個月低於被視為供需平衡的指標「5%」、創約4年來(2020年10月以來、3.93%)新低水準。 其中,完工未滿1年的新建商辦大樓空置率為23.90%、較前月底下滑3.86個百分點,6個月來首度呈現改善;完工1年以上的現有大樓空置率下滑0.12個百分點至3.80%、連續第10個月呈現改善。 12月底東京商辦每坪(每3.3平方公尺)的平均租金較前月底增加0.3%(增加53日圓)至20,296日圓,連續第11個月呈現揚升、創約2年半來(2022年5月以來、20,319日圓)新高水準。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央