永彰觀音土地真的賣了 大賺20.37億元 買方國泰金：蓋倉儲收租報酬率3%

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
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上櫃電機公司永彰（4523）今（1）公告出售桃園市觀音區忠愛段1604地號土地給國泰金（2882）旗下國泰人壽，將有20.37億元的處分利益，業外挹注每股貢獻度高達30元以上。而國泰金發言人陳晏如副總也表示，將在二年內興建倉儲收租金，租金報酬率上看3%以上。

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永彰電機賣桃園觀音土地給國壽大賺20億元。國泰金：蓋倉儲收租報酬率3%。圖／國泰金提供
永彰電機賣桃園觀音土地給國壽大賺20億元。國泰金：蓋倉儲收租報酬率3%。圖／國泰金提供

永彰今年8月上旬即將布將出售桃園市觀音區土地，由於車用相關業務連年虧損，未來也將停止車用業務並積極轉型，今天買家揭露，是國泰金旗下國泰人壽，2家企業今日下午雙雙公告交易細項。

永彰賣地賺20億元 每股貢獻度30元之多

永彰公告交易總⾦額扣除預估相關費⽤及稅款後，預計處分利益新台幣20.37億元，土地面積達4萬5,686平⽅公尺，約折合1萬3,820坪左右。透過本次處分可活化資產，減少負債並強化財務結構，降低經營成本且提高營運綜效。

國泰金今天也代國壽公告，斥資新台幣27億3888萬元，取得桃園市不動產，目的是依保險法規定進行不動產投資事宜。

國泰金：打算2年內蓋倉儲收3%租金

國泰金發言人陳晏如受訪表示，主要考量未來土地增值及租金投報率，打算買來做倉儲用地，預計花二年左右時間興建完工，她說，現在市場倉儲需求很殷切，對象是統包起來再出租，蓋好後國壽將陸續出租，租金報酬率可望達3%以上。

永彰8月上旬時即已公告要處分桃園土地，當時公告後估賺19億元，隔天股票爆出上萬張新天量，從42.75元漲到47元幾乎漲停板，之後股價一度最高到51元，之後回檔修正，今日收盤價為41.5元。

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