槓桿開太猛？他買預售屋怨「錢不夠用」想信貸投資 網看傻：公園見

[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導

投資理財總想「以小博大」，但槓桿投資並非如此容易操作，一名月入5萬的股市小白表示，去年買下預售屋，繳完訂金、簽約金、開工款後，開始有手邊現金流不夠用的壓力，他除了每月定期定額兩個債券外，從今年3月開始每月存股富邦台50（006208）5000元，加上必要支出後，每月只剩7000至8000元可用，讓他思考要以信貸的方式去投資，卻被許多人打槍，「建議停止投資，理財的前提是有資金有餘裕的狀況，先把貸款繳完再考慮吧」、「好猛耶，投資新手月薪五萬，房貸信貸樣樣來！不是大富就是大跪，公園見」。

一名網友自居股市小白，目前月入5萬元，去年買了預售屋並繳完訂簽開後，卻慢慢有錢不夠用的壓力，原PO列出自己的每月的薪資分配，其中每月有2萬元支出是預售屋工程款，家用、保險、電話費等大約8000元。

投資部分，原PO每月定期定額兩檔債券各5000元，當中的利息會再加買其中一檔債券，目前已累積投入50萬；今年3月開始，每月投入5000元存股006208，原PO還補充當初有跟風00940申購了5張，但買了之後只是放著，沒有再投錢買進。但原PO發現每月可用現金僅剩7000至8000元，「有想過用信貸去投資，也比較了幾家試算每月還款金額，想問問廣大網友，在這樣的配置上可以怎麼調整？」

不少人對於原PO打算信貸投資直搖頭，「金流不夠還要投資，甚至還考慮信貸投資，是不是搞錯什麼了啊？股市不是穩賺不賠的欸」、「好猛耶，投資新手月薪五萬，房貸信貸樣樣來！不是大富就是大跪，公園見」、「建議停止投資，理財的前提是有資金有餘裕的狀況，先把貸款繳完再考慮吧」、「想要金流卻又買高股息，死路一條，最大問題點是認知不足，好好扛完房貸吧其他不用想了」。

有人則提醒買房就是投資，認為原PO槓桿開太大了，「買房就是投資了，還要投資，看不懂」、「你槓桿開太大了，買房本身就是一種槓桿，現金流不夠還想信貸投資，不要鬧了...」、「我覺得很多人開局都搞錯了方向，基礎財富還沒理好，沒剛需就急著買房，一下槓桿開太大會受不了」。

也有人給出完整建議，「你的房貸未來每個月多少？一般來說，每月房貸不應超過月薪三分之一，超過生活品質便會受影響，從你的例子看，目前的確已出現問題，如果可以，你應該把00940和債券都賣掉，先去清掉部分房貸，每個月的總花費算出來後，有剩餘的部分再持續投資006208，另外手上至少要有六個月花費的緊急預備金，沒存到前先不要投資」。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估。

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