桃園大園土地處分案完成過戶 潤泰全獲利5億元落袋

蔡惠芳

潤泰全（2915）月前成功活化閒置資產，桃園大園區五塊厝段土地處分案已在12月完成過戶，獲利約5億元可望在本季落袋；法人估計EPS貢獻度約0.44元。目前年底前為零售業消費旺季，加上售地利益挹注，第四季業績表現可望回升；明年若升息有望，轉投資南山人壽的效益，將有機會表現更好。

潤泰全今天召開法說會，潤泰全球副總經理李天傑今天在法說會中指出，潤泰全本業包括紡織、零售、量販等，轉投資事業包括南山人壽、潤泰新（9945）、潤弘（2597）等，綜合持股分別有26.62％、25.7％、9.1％；並布局生技藥業與環保事業，分別持股中裕新藥（4147）4.07％、浩鼎（4174）4.08％、日友環保（8341）3.07％。

至於在中國大潤發高鑫零售的持股，目前還有1.41％。

今年潤泰全前三季合併營收約21億元，EPS為10.75元，比去年同期25.31元衰退逾5成。李天傑表示，主要是去年認列有投資性不動產收益，加上轉投資潤成及南山人壽今年第3季受匯率影響，保費收入也因景氣因素而減少，因此影響潤泰全的獲利表現。

第四季潤泰全以總價5.39億元，成功處分桃園市大園區五塊厝段下埔小段1,419.03坪土地，處分利益約5億元；依目前股本推估，將可貢獻每股稅後純益約0.44元，12月已完成過戶，可望為第四季獲利進補。

在土地資產方面，潤泰全目前持有桃園、台中4筆5.76萬坪、市值105億元的資產，將持續活化。其中中壢一廠土地，李天傑表示，現正變更為住宅用地程序，變更後面積約達5,506坪；新豐、台中、楊梅廠，都已列為投資性不動產，其中豐土地已改為建地，正待價而沽，台中商業用地、楊梅廠，目前出租給潤弘。

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潤泰全指出，潤泰全從2017年轉投資南山人壽迄今，合併淨值已攀升6.3倍到890億元，顯示轉投資策略相當正面；目前帳上資產價值仍超過百億元大關，除將持續活化資產外，未來在轉型為控股公司的架構下，還是會以紡織本業及零售、流通、壽險等多元產業布局為主。

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