林口社宅遭控變酒店、超收費用 住都中心忙澄清

文／住展雜誌

林口社宅近日爭議不斷，繼民眾爆料有千戶社宅被轉作高租金酒店後，又有住戶指稱退租時遭溢收清潔、修繕費。國家住都中心連2日出面否認，林口世大運選手村轉型為社宅使用，部分規劃為青創基地，並無轉作酒店之規劃；另社宅退租修繕均按租約處理，住戶同意費用後才修繕，無超收費用情事。

轉型新創園 非高租金酒店

國家住都中心董事長花敬群26日表示，林口世大運選手村共有34棟建築，2017年世大運落幕後轉型利用，其中31棟規劃為社宅及各項社福設施，其餘3棟、455戶由經濟部中小企業處規劃為「林口新創園國際新創聚落」。

林口新創園除設辦公室310間、共同工作空間106席，並涵蓋人工智慧、物聯網及智慧醫療等領域的新創產業。為鼓勵台灣新創接軌國際、吸引國內外新創業者落腳，亦設有142間創業式工作宅，提供創業者住宿。

國家住都中心強調，爆料稱有1,000戶社會住宅被轉作酒店、收取高額租金，是與事實不符，為不實指控，原有規劃未曾改變。

租戶同意處理 無超收修繕費

另有林口社宅住戶控訴，退租時遭物業管理公司多收清潔費和修繕費，住戶表示退租前已按規定，自行清洗冷氣、修繕牆壁或設備有毀損部分，不料卻收到近2萬元的發票。

國家住都中心澄清，林口社宅退租流程已行之多年，住戶申請退租時，服務中心會與住戶約定時間預先檢查屋況，讓住戶有充分時間自行修繕清潔；於點交返還當天，尚未改善完成項目會拍照記錄，點收清單會註明瑕疵屋況需補強處，待確認修繕或清潔項目及費用，將費用告知住戶，且住戶簽認同意後才繼續辦理。

國家住都中心表示，林口社宅各區退租作業方式處理原則、收費標準均相同，按照過往經驗，多數住戶退租前會選擇自行處理，除了加速點交，也能避免產生相關修繕與清潔費用。

至於本案，國家住都中心重申，退租、修繕都按照租約處理，本案退租點交時，有將清潔與修繕費用告知住戶，住戶同意委託服務中心修繕，相關費用由押租金扣抵，並無超收費用。

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